VENDU! Appartement 3 pièces Gründerzeit au coeur de la partie sud de Bonn

Bâtiment:
L'appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble quadripartite classé de style wilhelminien de 4. L'immeuble de trois étages présente une belle façade en stuc au décor décoratif historique en trois axes, l'axe central est souligné par des baies vitrées à deux étages et une balcon au-dessus. La cour avant est clôturée avec des barreaux en fer forgé. Derrière la porte d'entrée historique se trouve l'entrée avec des ornements en terrazzo et des éléments en stuc sur les murs et le plafond. Un escalier en bois historique ouvre les étages. Le bâtiment a été entièrement rénové et modernisé en 1903 et ​​divisé en quatre copropriétés. Dans les années qui suivirent, diverses modernisations furent réalisées.

appartement:
L'escalier mène à une pièce située au centre, idéale comme salon-salle à manger et à partir de laquelle on accède aux pièces côté rue et côté jardin. Une chambre avec une baie vitrée et un accès à un petit balcon jouxte le jardin. De plus, on a accès à un petit couloir, à partir duquel une baignoire et une chambre d'enfants sont engagées.
La chambre des parents avec une baie vitrée et la cuisine donnent sur la rue. Une porte à double battant est installée depuis la cuisine, accessible depuis le séjour, et la chambre des parents. Si nécessaire, il y aurait aussi une autre utilisation pour la grande pièce.
L'appartement impressionne par des éléments typiques du Gründerzeit tels que de hauts plafonds en stuc (rosaces et anses), des portes à caissons et des planchers en bois rénovés.
La cuisine est meublée (divers appareils encastrés ont été renouvelés il y a 2-3 ans).
L'appartement est chauffé au moyen d'un chauffage central au gaz comprenant la préparation d'eau chaude, des minuteries d'eau froide et d'eau chaude sont installées dans la salle de bain. L'eau chaude pour la cuisine est préparée électriquement.
L'appartement dispose d'un spacieux sous-sol, la machine à laver se trouve dans la buanderie commune.
Les fenêtres donnant sur la rue sont originales avec des accessoires historiques. Ils ont ensuite été équipés de vitrages isolants. L'élément porte/fenêtre date des années 90, la fenêtre de la chambre des enfants date de 2020.

Localisation:
La Südstadt de Bonn est probablement le quartier le plus populaire et le plus recherché de l'ancienne capitale fédérale. A peine détruites à la guerre, on y trouve de nombreuses villas et maisons mitoyennes de l'époque wilhelminienne, dont la plupart sont des monuments classés. Les commerces de détail, les cafés et les restaurants sont nombreux. Vous pouvez rejoindre le centre-ville de Bonn et la plupart des installations universitaires en quelques minutes à vélo ou à pied. La partie sud de la ville dispose également d'excellentes liaisons de transport via le tram, le métro et les bus. Les écoles maternelles, primaires et secondaires sont accessibles rapidement.

Superficie habitable:
environ 87 m² selon déclaration de division

co-propriété:
25/100e sur la parcelle d'environ 295 m²

assesment:
387,00 EUR par mois (y compris le chauffage et les frais supplémentaires, l'administration, etc.). Cela comprend également une part d'environ 63,00 EUR pour la réserve de maintenance. La réserve d'entretien économisée au 31.12.2021 décembre 28.800,00 était d'environ 7.200,00 XNUMX EUR pour l'ensemble du bâtiment, et la part pour l'appartement était d'environ XNUMX XNUMX EUR.

Location:
Depuis juin 6.2019, l'appartement est loué à un couple avec enfant en CDI pour 1.125,00 EUR (passage à 6.2022 EUR à partir de juin 1.150,00) plus les frais de fonctionnement ; Pour des raisons de discrétion, nous ne montrons ici que des photos de l'appartement vide.

certificat de consommation d'énergie:
Aucune obligation de passer un certificat énergétique car il s'agit d'un bâtiment classé

Disposition:
L'acheteur paie une commission i. H. v. 2,975% du prix d'achat TTC, dû et payable au jour de la certification notariale du contrat d'achat. Nous tenons à souligner que nous avons également convenu d'une commission du même montant avec le vendeur.

Visite:
Veuillez contacter Mme Christine Roth pour une visite.

Détails

• N ° d'objet: 16351
• propriété: appartement
• Localisation: Southtown
• Superficie habitable: 87 XNUMX m²
• espace: 6 XNUMX m²
• Sol / sous-sol: 1
• Les unités résidentielles: 4
• Nombre total de chambres: 3
• Chambres: 1
• Salles de bains: 1
• Sous-sol: Ja
• balcon: ja
• Année de construction: 1903
• bâtiment classé: ja
• chauffage: Chauffage central
• La propriété est disponible à partir de: loué
• parking: Gaz
• Type d'équipement: élevé
• Dernière modernisation: 1993
• Courtage (TVA incluse): 2.975%
• assesment: 387 €