À vendre sur demande - Appartement
85 m² habitables
3 pièces
1 salles de bainappartement:
La copropriété proposée ici est au premier étage d'une maison bifamiliale bien entretenue dans une rue résidentielle calme. L'emplacement calme, juste au pied du Venusberg mais à proximité du centre de Kessenich, est exceptionnel.
Le bâtiment a été érigé de manière architecturale attrayante en 1972 en tant que construction solide. L'unité bien conçue d'environ 85 m² dispose d'un total de trois pièces. Le spacieux séjour avec balcon attenant fait face au jardin et côté forêt. La chambre et la salle de travail ont accès au balcon côté rue avec vue sur Bonn. Il y a aussi une salle de bain éclairée par la lumière du jour et une cuisine. À l'exception d'une pièce, les pièces à vivre sont recouvertes de parquet, la cuisine, la salle de bains et le couloir avec des carreaux de pierre sont actuellement chauffés via un radiateur à accumulation de nuit. Une salle de loisirs chauffée avec toilettes attenantes, une buanderie séparée et une cave appartiennent à l'appartement (encadré en rouge dans le croquis du plan d'étage ci-joint). Un garage individuel avec portail à commande électrique complète cette offre.
Le propriétaire de l'appartement du rez-de-chaussée a déjà beaucoup investi dans la rénovation de la propriété communautaire, par exemple les raccordements pour un système de chauffage par pompe à chaleur ont été posés jusqu'à l'appartement supérieur. Cependant, il reste encore du travail à faire. L'appartement à vendre nécessite également une rénovation et une modernisation en profondeur (éventuellement fenêtres, sanitaires, cuisine, électricité, etc.). Nous sommes heureux de vous conseiller.
Ausstattung:
– principalement parquet, carrelage
- fenêtres en bois à double vitrage avec volets
- deux balcons
- Baignoire à la lumière du jour avec douche
– Salle de loisirs chauffée avec toilettes
– Cave et buanderie séparée
– Garage simple avec portail électrique
co-propriété:
1/2 part de copropriété de la propriété de 766 mètres carrés, associée à la propriété séparée de l'appartement au 1er étage n° 2 du plan d'attribution, ainsi que de trois pièces au sous-sol et d'un garage - chacune désignée comme n° 2. XNUMX dans le plan d'attribution.
assesment:
110 EUR par mois (sans chauffage, gestionnaire et réserve d'entretien).
certificat de consommation d'énergie:
117,03 kWh/(m²a), source d'énergie : électricité, Allemagne, Bj. 1972 y compris WW
Sites contaminés, chantiers :
Les sites contaminés et les chantiers de construction sont en cours d'obtention auprès des autorités responsables.
Disposition:
L'acheteur paie une commission i. H. v. 3,57% du prix d'achat TTC, dû et payable au jour de la certification notariale du contrat d'achat. Nous tenons à souligner que nous avons également convenu d'une commission du même montant avec le vendeur.
Visite:
Pour une visite, veuillez contacter Christine Roth au 0228-316051.
Localisation:
L'appartement est situé dans le quartier Bonn de Kessenich, directement sur le Venusberg avec vue sur la campagne. Les restaurants bien connus "Sassella" et "Rincon" sont juste au coin de la rue, et vous pouvez marcher jusqu'au centre de Kessenich avec de nombreux magasins, un supermarché, des crèches et des écoles en cinq minutes. Il y a aussi l'arrêt de tram 62 en direction de Dottendorf, Südstadt et Bonner City. Il existe également des liaisons en bus vers les cliniques du Venusberg. Vous pouvez vous détendre directement derrière la maison, c'est là que commence le Venusberg.
Détails
- N ° d'objet: 17007
- propriété: appartement
- Localisation: Kessenich
- Superficie habitable: 85 XNUMX m²
- Sol / sous-sol: 1
- Les unités résidentielles: 2
- Nombre total de chambres: 3
- Salles de bains: 1
- Sous-sol: Ja
- WC invités: ja
- balcon: ja
- Année de construction: 1972
- chauffage: chauffage
- Nombre de places de garage: 1
- Garage: ja
- La propriété est disponible à partir de: sur rendez-vous
- parking: électrique
- Revêtement de sol: carrelage
- parking: Garage
- Courtage (TVA incluse): 3.57%
- assesment: 110 €
