VENDU! Appartement de 3 pièces avec une vue fantastique à Sankt Augustin

appartement:
L'appartement 75 pièces d'environ 3 m² proposé ici se trouve au 11ème étage d'un immeuble bien entretenu de 1969 et est facilement accessible par ascenseur.
La salle de bain intérieure et la chambre récemment rénovées se trouvent à gauche du couloir. A droite se trouve la chambre des enfants et le spacieux salon-salle à manger. La cuisine est devant vous. La spacieuse loggia avec une vue fantastique est accessible depuis la chambre, la cuisine et le salon-salle à manger. Une place de parking en sous-sol appartenant à l'appartement et une cave indépendante complètent cette offre.

Ausstattung:
- Stratifié dans les espaces de vie et de couchage
– Carrelage dans la cuisine et la salle de bain
- fenêtres en plastique à double vitrage
- Baignoire rénovée
– loggia spacieuse orientée est avec une large vue
- ascenseur
– Place de parking souterrain (non attribuée)

co-propriété:
4,21/1.000 10.359èmes sur une surface totale d'environ 254 11 m², relié à la copropriété de l'appartement n°XNUMX au XNUMXème étage.

assesment:
Environ 300,00 EUR par mois (y compris les frais supplémentaires, l'administration, le gardien, etc.).

location:
L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un contrat à durée indéterminée pour 430,00 EUR plus 166,00 EUR d'acompte de frais accessoires à un jeune couple fiable avec un enfant.

Localisation:
Stankt Augustin est situé au centre du district de Rhein-Sieg dans une zone en croissance économique entre les villes de Cologne, Bonn, Siegburg, Troisdorf et Lohmar. Outre des établissements d'enseignement renommés tels que l'Université des sciences appliquées de Bonn-Rhein-Sieg, de nombreuses entreprises de taille moyenne sont également implantées dans cette région. Les transports en commun (bus, train, aéroport) et les liaisons autoroutières (A3, A59, A565) sont accessibles en quelques minutes. Les garderies et les écoles sont à proximité immédiate. Les magasins pour couvrir les besoins quotidiens sont suffisamment disponibles dans une variété correspondante.

Certificat de performance énergétique:

Attestation d'exigence : 68 kWh/(m²a), source d'énergie : mix électrique, classe d'efficacité : B, Bj. 1969

Sites contaminés:
Selon les informations du district de Rhein-Sieg, il existe des sites contaminés et l'évaluation globale des résultats de l'enquête n'a révélé aucune menace pour l'utilisation existante de l'ancienne décharge.

servitudes:
Selon les informations de la ville de Sankt-Augustin, il existe des charges de construction, vous êtes invités à nous contacter pour plus d'informations.

Disposition:
L'acheteur paie une commission i. H. v. 3,57% du prix d'achat TTC, dû et payable au jour de la certification notariale du contrat d'achat. Nous tenons à souligner que nous avons également convenu d'une commission du même montant avec le vendeur.

Visite:
Pour une visite, veuillez contacter Alexander Roth.

Détails

• N ° d'objet: 16912
• propriété: appartement
• Localisation: Menden
• Superficie habitable: 75 XNUMX m²
• Sol / sous-sol: 11
• Nombre total de chambres: 3
• Sous-sol: Ja
• balcon: ja
• Année de construction: 1969
• chauffage: Chauffage au sol, chauffage au sol
• La propriété est disponible à partir de: loué
• parking: électrique
• Revêtement de sol: Sols laminés
• parking: court extérieur
• Prix ​​de vente: 135.000 €
• Courtage (TVA incluse): 3.57%
• assesment: 300 €