Maison jumelée économe en énergie pour la première fois dans un emplacement calme et privilégié à Vilich

Brève description:
Le plan d'étage se distingue par une disposition familiale : 3-4 chambres, 2 salles de bains et 1 WC invités, répartis sur tous les niveaux de vie, séjour et coin cuisine ouverts avec accès au coin salon au rez-de-jardin, studio mansardé spacieux avec de nombreuses possibilités. les usages. La construction solide est construite en utilisant des méthodes de construction contemporaines à faible consommation d'énergie. L'isolation thermique et la ventilation contrôlée du salon garantissent un climat intérieur toujours agréable. La pompe à chaleur air-eau à haut rendement énergétique assure à la fois le chauffage par le sol et le chauffage de l'eau sanitaire. Le permis de construire permettant à l'acheteur d'installer une installation photovoltaïque a été reçu et les câbles pour connecter une wallbox dans le garage ont été préparés. Vous obtenez une maison comprenant du carrelage et de la céramique dans les salles de bains et les toilettes. Les revêtements de sol restants et les travaux de peinture peuvent être réalisés sur demande particulière. Une place de parking garage est attribuée à la propriété. La vente s'effectue sans commission directement auprès du promoteur immobilier KRAFT Bauprojekt. Le prix d'achat est basé sur les qualités et les conceptions énumérées dans la description du bâtiment ci-jointe. La maison et les espaces extérieurs sont déjà terminés conformément à la description du bâtiment.

Espace habitable et utilisable :
environ 172 m² plus jardin

Calcul de superficie :

environ 147,00 m² habitables
environ 25,00 m² de surface utilisable
environ 13,50 part de terrasse (1/4 inclus dans la surface totale)

environ 172,00 superficie totale

Part de terrain :

environ 168 m²

La propriété reste en copropriété. Grâce à la déclaration de division, chaque moitié de la maison reçoit des droits de propriété séparés avec la plus grande autodétermination possible (similaire à la propriété individuelle). Le garage, les terrasses et les espaces verts sont soumis à des droits d'usage particuliers.

Localisation:
La propriété est située dans le quartier Beuel de la ville fédérale de Bonn sur la rive droite du Rhin, dans le quartier Vilich dans un cadre historique et à proximité immédiate du château de Lede. Le développement de la propriété comble une dernière lacune dans ce quartier. Ce quartier résidentiel très populaire à Bonn se caractérise par des maisons à colombages classées et des parcs verts : un sentiment de vivre dans un village, avec un lien direct avec la nature, les prairies et les champs. lieu mature avec une infrastructure intacte. Il existe un large éventail d'écoles secondaires à Beuel et à Bonn, et vos enfants peuvent même se rendre à pied à l'école primaire locale. Il existe plusieurs jardins d'enfants parmi lesquels choisir à Vilich même et dans les villes environnantes. Vos courses quotidiennes sont prises en charge directement sur place. Un centre commercial avec une quincaillerie, un magasin discount et une pharmacie est accessible à pied ou à vélo en quelques minutes seulement. Tous les arrêts importants des transports publics se trouvent à proximité immédiate de la propriété : les lignes de bus 540 et 640 desservent la ville de Vilich ainsi que l'arrêt des trains urbains n° 66 et 67 et le futur arrêt DB Bonn-Vilich sur la S13 à la direction de Bonn et Siegburg. En voiture, vous pourrez rejoindre l'autoroute A59 en quelques minutes seulement.

Descriptif du chantier :
Si vous êtes intéressé, nous serons heureux de vous fournir les spécifications de construction.

Superficie habitable:
143 m²

espace:
25 m²

Espace terrasse :
13,5 m²

Superficie totale (part de propriété) :
168 m²

Prix ​​de vente:
EUR 698.000, -

Disposition:
Sans commission car la vente s'effectue directement auprès du promoteur immobilier.

Visite:
Sur rendez-vous, la personne de contact est Mme Josefine Schneider.

Détails

• N ° d'objet: 17281
• propriété: Doppelhaushälfte
• Localisation: Beuel Vilich
• Superficie habitable: 147 XNUMX m²
• espace: 25 XNUMX m²
• Surface du terrain: 168 XNUMX m²
• Nombre total de chambres: 5
• Chambres: 4
• Salles de bains: 2
• Sous-sol: Ja
• terrasse: ja
• Année de construction: 2023
• chauffage: Fußbodenheizung
• Nombre de places de garage: 1
• Garage: ja
• Nombre de places de parking extérieures: 1
• La propriété est disponible à partir de: immédiatement
• Type d'équipement: élevé
• parking: Garage, espace libre
• Prix ​​de vente: 698.000 €