Pour les individualistes amoureux de la nature – Cabane finlandaise en rondins à Hennef-Dahlhausen

Terrain:
La propriété d'environ 1.540 268 m² est naturelle et constituée presque entièrement de forêt mixte avec des allées aménagées. La propriété se trouve sur la L XNUMX, une plantation avec une haie dense ou la construction d'un mur en pierre serait ici idéale.

Bâtiment:
Le bâtiment a été construit en 1997 par la célèbre entreprise finlandaise Honka comme cabane en rondins en bois de haute qualité. Le bois, en l'occurrence du pin polaire finlandais, a été traité dans une construction en blocs à coque unique. La maison a été conçue individuellement et offre beaucoup d'espace sur environ 168 m² de surface habitable. Le rez-de-chaussée abrite le salon/salle à manger avec cheminée et sortie sur un jardin d'hiver, une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain spacieuse. A l'étage supérieur se trouvent une chambre d'enfants ou d'amis, une salle de douche et la galerie ouverte, qui pourrait servir d'espace de travail. Le chauffage et l'eau chaude sont produits au gaz (propre réservoir dans le jardin avant). La maison étant située en pente, trois garages ont été aménagés dans la partie arrière du sous-sol, accessibles via une allée privée longeant la maison.

Superficie habitable:
environ 168 m² – comprenant une terrasse proportionnée et un jardin d'hiver

Ausstattung:

- Cuisine équipée
– Parquets en bois naturel
- Double vitrage
- cheminée à foyer ouvert
- deux salles de bains
– trois garages
- Patio
- toit vert

Sites contaminés, encombrements et coûts d'aménagement :
ont été demandées à la ville de Hennef et seront disponibles prochainement.

Certificat de performance énergétique:
Certificat de consommation valable jusqu'au 12.03.2034 mars 78,10, 1997 kWh/(m²a), y compris WW, gaz, année XNUMX, C

Localisation:
Le petit hameau de Dahlhausen est un quartier de Hennef et se situe dans le Hanfbachtal sur les pentes du Westerwald. La commune compte environ 170 habitants, des commerces, des jardins d'enfants et des écoles se trouvent à Hennef, à 8 km et accessible en dix minutes en voiture. Il y a également des liaisons de bus pour Hennef juste devant la porte. La distance jusqu'à Bonn est de 28 km et cela vous prendra environ 25 minutes. Dans cette maison, vous trouverez la nature pure sans avoir à renoncer aux commodités d'une infrastructure intacte.

Visite:
Sur rendez-vous, Alexander Roth est responsable des ventes.

Disposition:
L'acheteur paie une commission de 3,57% du prix d'achat TTC, due et exigible au jour de la certification notariée du contrat d'achat. Nous attirons votre attention sur le fait que nous avons convenu d'une commission du même montant avec les vendeurs.

Détails

• N ° d'objet: 17211
• propriété: Détaché
• Localisation: Dahlhausen
• Superficie habitable: 168 XNUMX m²
• espace: 60 XNUMX m²
• Surface du terrain: 1.540 XNUMX m²
• Les unités résidentielles: 1
• Nombre total de chambres: 3,5
• Chambres: 2
• Salles de bains: 2
• Année de construction: 1999
• chauffage: Chauffage central
• Nombre de places de garage: 3
• Garage: ja
• Nombre de places de parking extérieures: 1
• La propriété est disponible à partir de: sur rendez-vous
• parking: Gaz
• parking: Garage, espace libre
• Prix ​​de vente: 469.000 €
• Courtage (TVA incluse): 3.57%