RÉSERVÉ! Appartement 2 pièces bien conçu avec balcon à Bad Godesberg Muffendorf

Immeuble et appartement :
Le complexe immobilier bien entretenu des années 1970 se compose de plusieurs immeubles d'habitation - au milieu d'un immense parc arboré.
La plupart des appartements sont occupés par leur propriétaire ; il est rare qu'un logement soit disponible à la location.
L'appartement proposé ici est au premier étage et est facilement accessible par ascenseur.
L'unité est divisée en un couloir, un spacieux salon/salle à manger, une chambre spacieuse, une cuisine séparée, une salle de bain éclairée par la lumière du jour, un débarras et un grand balcon orienté sud-ouest avec vue sur la campagne.
L'appartement comprend une cave et une place de parking en sous-sol, ainsi qu'un local à vélos et une buanderie avec séchoir.
L'appartement a été habité à long terme. Il y a un besoin de modernisation.

Ausstattung:
– Tapis et carrelages
- chauffage par le sol
– Balcon env. 10 m²
– baignoire à la lumière du jour
– Place de parking souterrain (CP : 10.000,00 XNUMX EUR)
– Des caissons-fenêtres en bois, pour la plupart du sol au plafond, certains avec vitrage isolant
- ascenseur
- Salle de stockage dans le hall

Localisation:
Muffendorf est l'un des quartiers les plus anciens et les plus pittoresques de Bad Godesberg. Vous pouvez rejoindre un jardin d'enfants en seulement quelques minutes à pied. Des écoles et des magasins pour vos besoins quotidiens se trouvent dans les quartiers voisins de Pennenfeld et Heiderhof, et la ville de Bad Godesberger avec ses commerces et ses restaurants est facilement accessible en bus. Les trains à destination de Bonn, Cologne et Coblence circulent toutes les dix minutes depuis la gare de Bad Godesberg, tout comme les lignes de tramway 16 et 63 vers Bonn et Cologne toutes les dix minutes. Il existe des possibilités de randonnées à pied ou à vélo dans la forêt voisine de Kottenforst.

co-propriété:
Pour l'appartement 12,33/1.000 1 et place de parking souterrain 237/XNUMX

assesment:
330,00 EUR par mois comprenant le chauffage, les frais de gestion, la réserve d'entretien, etc. Plus 16,00 EUR par mois pour la place de parking souterrain.

certificat de consommation d'énergie:
204 kWh/(m²a) y compris WW, source d'énergie : gaz, valeur énergétique : G

Prix ​​de vente:
175.000,00 XNUMX EUR, place de parking souterrain comprise

Disposition:
L'acheteur paie une commission de 3,57% du prix d'achat TVA comprise, due et payable au jour de la légalisation du contrat d'achat. Nous tenons à souligner que nous avons également convenu d'une commission du même montant avec le vendeur.

Visite:
Pour voir, veuillez contacter M. Roth au 0228-316051.

Détails

• N ° d'objet: 17189
• propriété: appartement
• Localisation: Muffendorf
• Superficie habitable: 59 XNUMX m²
• Sol / sous-sol: 1
• Nombre total de chambres: 2
• balcon: ja
• équipé: ja
• Année de construction: 1970
• chauffage: Chauffage central
• La propriété est disponible à partir de: sur rendez-vous
• parking: Gaz
• Type d'équipement: Standard
• Revêtement de sol: Tapis
• parking: court extérieur
• Prix ​​de vente: 165.000 €
• Courtage (TVA incluse): 3.57%
• assesment: 330 €