VENDU! Köpenick (Oberschöneweide) : charmant et spacieux appartement de style ancien

appartement:
Le grand appartement de 120 pièces d'environ 3 m² proposé ici se trouve au 3ème étage d'un immeuble d'angle majestueux et bien entretenu des années 1910/1911 et est classé monument historique. La propriété se compose exclusivement d'un bâtiment avant ; des balcons arrière ont été ajoutés plus tard dans le cadre de la rénovation en 1997. L'appartement bien conçu est orienté sud-ouest. Depuis le couloir côté cour, on accède à la salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'à la cuisine dînatoire avec le balcon devant. La chambre avec le deuxième balcon a une vue sur le parc grec et l'église Saint-Antoine. Le salon spacieux a accès au bureau/chambre des enfants et à la véranda magnifiquement conçue, qui sert de jardin d'hiver. Une buanderie dans le couloir offre un espace de rangement supplémentaire, une pièce au sous-sol est également disponible.
Toutes les pièces à vivre sont équipées d'un parquet en chêne de haute qualité, d'une salle de bains, de toilettes invités et d'une cuisine avec des carreaux modernes. Dans l'appartement et dans l'immeuble, il y a de nombreux éléments de style historique (portes battantes, doubles fenêtres en bois, vérandas en bois, stuc, etc.).

Localisation:
Le quartier historique d'Oberschöneweide est situé au sud-est de Berlin et appartient au district de Treptow/Köpenick. Le point culminant du quartier populaire est sa proximité avec la Spree et le Volkspark Wuhlheide. Ici, la tradition se conjugue avec la modernité, en plus des vieux bâtiments classiques en stuc, de nombreux nouveaux bâtiments ont été construits ces dernières années. Le campus Wilhelminenhof voisin de l'Université des sciences appliquées (HTW) et la Fondation Reinbeckhallen, qui a ouvert ses portes en 2016 en tant que centre culturel, se trouvent à quelques minutes à pied de l'établissement. L'infrastructure peut être qualifiée de très bonne, tous les commerces pour les besoins quotidiens, les écoles, les crèches, les médecins et les pharmacies sont accessibles à pied. La connexion de transport se fait via les chemins de fer circulaires du S 45 et du S 46 jusqu'à la station de S-Bahn Schöneweide, puis avec les lignes du TRAM M 60, 67 et 27 et via diverses lignes de bus.

Ausstattung:

- parquet en chêne
– Caisse en bois double fenêtre
– Salle de bain à la lumière du jour avec douche et baignoire
- toilettes invités
- interphone
- Sous-sol, cave
- deux balcons
– Véranda en bois conçue comme un jardin d'hiver

co-propriété:
5.996 / 100.000 XNUMXe

Allocation de logement et réserve d'entretien :
354 EUR par mois (incl. 46,07 EUR de frais de maintenance)

location:
L'appartement est loué depuis 2009, le loyer net actuel est de 982 EUR plus les acomptes pour les frais de fonctionnement et de chauffage.

Prix ​​de vente:
EUR 539.000, -

certificat de consommation d'énergie:
Non requis car il s'agit d'un bâtiment classé.

Disposition:
L'acheteur paie une commission i. H. v. 3,57% du prix d'achat TTC, dû et payable au jour de la certification notariale du contrat d'achat. Nous tenons à souligner que nous avons également convenu d'une commission du même montant avec le vendeur.

Visite:
Pour la visite, veuillez contacter notre bureau de Bonn au 0228-31 60 51 ou par e-mail [email protected] en connection. Les visites sur place sont effectuées par notre partenaire, Mme Marlis Helbig.

Détails

• N ° d'objet: 16975
• propriété: appartement
• Localisation: Oberschoenweide
• Superficie habitable: 120 XNUMX m²
• Sol / sous-sol: 3
• Nombre total de chambres: 3
• Chambres: 2
• Salles de bains: 1
• Sous-sol: Ja
• WC invités: ja
• balcon: ja
• Année de construction: 1911
• bâtiment classé: ja
• La propriété est disponible à partir de: loué
• Revenu locatif actuel: 982 €
• Type d'équipement: élevé
• Revêtement de sol: Parquet
• Dernière modernisation: 1997
• Courtage (TVA incluse): 3.57%
• assesment: 354 €