VENDU! Appartement moderne de 2 pièces avec terrasse ensoleillée dans un emplacement central à Ippendorf

appartement:
L'appartement 47 pièces d'environ 2 m² proposé ici se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu de 2003. Il se trouve sur une superficie d'environ 1.077 XNUMX m² et dispose d'un parking souterrain. L'appartement est en excellent état. En venant du hall, le spacieux salon/salle à manger et la cuisine ouverte avec appareils encastrés et électroménagers se trouvent sur le côté droit. Sur la gauche se trouve la baignoire interne carrelée moderne. Tout droit, vous arrivez dans la chambre. La terrasse orientée plein sud avec jardin communautaire attenant est accessible depuis le salon et la chambre. L'appartement est chauffé avec un chauffage central au gaz, qui est conçu comme un chauffage par le sol. Tous les sols, à l'exception de la salle de bain et de la cuisine, sont recouverts de parquet. Une pièce séparée au sous-sol et une place de parking sont à la disposition du propriétaire de l'appartement. Une buanderie est à la disposition de tous les résidents pour une utilisation commune.

Localisation:
Ippendorf est l'un des endroits les plus prisés de Bonn. Le parc naturel adjacent de Kottenforst et la proximité du centre-ville culturellement attrayant de Bonn sont particulièrement adaptés aux familles et ont une grande valeur récréative. Commerces, médecins et pharmacies, école maternelle et primaire ainsi que lycées se trouvent à proximité immédiate. Il existe également une excellente connexion aux transports publics locaux (bus) et à l'autoroute Bonn-Hardtberg (A565) en direction de Cologne et de Coblence.

Ausstattung:
- Parquets dans le salon et la chambre
- fenêtres en plastique à double vitrage
- chauffage par le sol
– Cuisine ouverte avec luminaires et électroménagers
– Terrasse + jardin commun
– place de parking souterrain (duplex)
- ascenseur
- Buanderie à usage commun
- une cave séparée

co-propriété:
4.719 163.650/1.077 1006e sur la superficie totale d'environ 1.200 163.650 m², en rapport avec la propriété séparée de la pièce n° 1030 du plan de cloison. Il existe également une MEA de 1031 XNUMX/XNUMX XNUMX associée à la propriété séparée du garage à deux étages n° XNUMX/XNUMX.

assesment:
275,00 EUR par mois (y compris les frais supplémentaires, l'administration, les réserves d'entretien, l'ascenseur, le garage, etc.).

location:
L'appartement est actuellement pour le mois. Loué à une personne seule pour un loyer net de 550,00 EUR plus les frais supplémentaires.

Prix ​​de vente:
229.000 XNUMX EUR, parking souterrain inclus

certificat de consommation d'énergie:

Certificat de consommation : 79 kWh/(m²a) yc WW, source d'énergie : gaz, valable jusqu'au 17.02.2029/2013/XNUMX, C, Bj. XNUMX

Sites contaminés:
Selon les informations de la ville de Bonn, il s'agit d'une ancienne blanchisserie et il n'y a pas de potentiel de risque perceptible. La ville de Bonn a déjà demandé une information correspondante sur les charges du bâtiment.

Disposition:
L'acheteur paie une commission i. H. v. 3,57% du prix d'achat TTC, dû et payable au jour de la certification notariale du contrat d'achat. Nous tenons à souligner que nous avons également convenu d'une commission du même montant avec le vendeur.

Visite:
Pour une visite, veuillez contacter Alexander Roth au 0228-316051.

Détails

• N ° d'objet: 16932
• propriété: appartement au rez de chaussée
• Localisation: Ippendorf
• Superficie habitable: 47 XNUMX m²
• Nombre total de chambres: 2
• Sous-sol: Ja
• balcon: ja
• équipé: ja
• Année de construction: 2003
• chauffage: Chauffage central, chauffage au sol
• La propriété est disponible à partir de: loué
• parking: Gaz
• Type d'équipement: élevé
• Revêtement de sol: Carrelage, parquet
• parking: court extérieur
• Prix ​​de vente: 229.000 €
• Courtage (TVA incluse): 3.57%
• assesment: 275 €