RÉSERVÉ! Appartement en attique avec vue sur la campagne dans un emplacement privilégié à Bonn

Art de vivre - L'art de vivre. Ce projet combine toutes les exigences d'une vie moderne, confortable et luxueuse avec l'un des emplacements les plus exclusifs de Bonn. Nous avons le plaisir de vous présenter notre dernier projet Art de Vivre. Dans l'un des endroits les plus populaires de Bonn, nous avons réalisé un complexe résidentiel moderne avec la norme d'efficacité énergétique KfW 55. Fridtjof-Nansen-Strasse est un cul-de-sac situé dans une rue sans issue d'Ippendorfer Allee à mi-chemin entre Poppelsdorf et Ippendorf. Loin de la circulation, le complexe donne soit sur le Katzenloch, le centre-ville de Bonn, soit sur la campagne, soit sur le parc intérieur, exclusivement réservé aux résidents.
Le complexe est divisé en deux maisons, qui sont reliées par un parking souterrain commun. La maison avant 1 a 11 appartements, la maison arrière 2 a 7 appartements. Tous les appartements sont sans barrières et disposent de terrasses et de jardins spacieux, de balcons ou de terrasses sur le toit, qui ont été conçus en tenant compte des distances sociales et de l'intimité. Sur le côté ouest de la maison 2, il y a un grand parc, où se trouvent à la fois l'aire de jeux pour enfants et un espace de détente.

La connexion de transport est excellente. L'arrêt des transports en commun est à seulement 350 mètres et la prochaine liaison autoroutière est accessible en 5 minutes. Il n'est qu'à 9 minutes à vélo du centre-ville et de Bonn Minster.

Le projet Art de Vivre a été construit aujourd'hui et conçu pour demain. Dans le parking souterrain, vous pouvez choisir entre des places de parking conventionnelles ou des places de parking avec infrastructure de recharge. Dans un premier temps, 21 à 5 des 6 places de stationnement seront équipées de bornes murales. Avec l'électrification croissante du trafic routier, nous développerons cette infrastructure en fonction des besoins. Le système a été équipé de photovoltaïque sur les toits. Cela permet à nos locataires d'obtenir de l'électricité produite de manière durable et moins chère. Dans le concept de chauffage, nous avons installé un système de granulés respectueux de l'environnement qui fonctionne avec des matières premières renouvelables issues de déchets de bois.

Bonn est un lieu d'affaires attrayant avec un large éventail d'activités culturelles et une qualité de vie élevée. Début 2023, la ville comptait 338.396 2030 habitants. D'ici 25.000, une croissance démographique de 2000 16.000 habitants supplémentaires est prévue. Bonn est un pôle d'attraction et connaît une croissance depuis fin 19, contrairement à la tendance nationale stagnante. Le site économique attrayant dispose d'un pouvoir d'achat supérieur à la moyenne, d'un taux d'emploi élevé et de nombreux employés hautement qualifiés et d'emplois à revenu élevé. XNUMX XNUMX entreprises, pour la plupart de taille moyenne, Deutsche Telekom, Deutsche Post DHL, Postbank et XNUMX organisations des Nations Unies y ont leur siège.
En termes de transport, Bonn est parfaitement desservie par les autoroutes fédérales, la gare principale et la gare ICE Siegburg/Bonn ainsi que l'aéroport de Cologne/Bonn.
179 nations basées à Bonn assurent une ambiance internationale et une diversité culturelle. Tout comme les diverses opportunités culturelles telles que les musées, les théâtres ou l'opéra. En plus de l'ambiance de la grande ville, la riche offre de loisirs locale avec le Bonn Rheinauen, le Kottenforst et le Siebengebirge à proximité vous invite à échapper à l'agitation de la ville.
Depuis la réforme municipale de 1969, Bonn est divisée en 4 districts. Le plus grand est le district de Bonn, où vivent près de la moitié de tous les habitants de Bonn.
Les quartiers populaires d'Ippendorf, Venusberg et Poppelsdorf animé sont tous à proximité de Fridtjof-Nansen-Straße et appartiennent également au quartier de Bonn. Les zones de loisirs locales de Kottenforst et Waldau sont pratiquement "devant la porte".

Détails

• N ° d'objet: 17173
• propriété: appartement en attique
• Localisation: Poppelsdorf
• Superficie habitable: 91,9 XNUMX m²
• Sol / sous-sol: 2
• Les unités résidentielles: 7
• Nombre total de chambres: 2
• Sous-sol: Ja
• Année de construction: 2023
• chauffage: Chauffage central, chauffage au sol
• Garage: ja
• La propriété est disponible à partir de: sur rendez-vous
• parking: perles cire
• Type d'équipement: élevé
• parking: Garage
• Louer plus. charges: 1.470 €
• Les coûts de chauffage comprennent: ja
• Puissance / services: 367,6 €
• caution: 4.410 €