Immense terrain de plage en première ligne à San Pedro

Occasion unique d'acquérir un terrain urbain directement au bord de la mer et dans un emplacement privilégié avec un accès direct à la promenade de la plage, sur laquelle Puerto Banus et le boulevard de San Pedro de Alcántara peuvent être atteints en quelques minutes. Des restaurants de plage et d'autres commodités sont à proximité immédiate. La propriété répond aux exigences du plan de développement actuel UE-3 et jusqu'à 7 maisons individuelles peuvent y être construites, avec un développement de 25%, un taux d'occupation de 25% et une superficie minimale de terrain de 800 m². Si un hôtel de grande qualité doit être construit, un autre étage peut être construit et l'occupation peut être augmentée d'environ 25%, soit environ 1.781 5.700 m² plus cave et terrasses. Pour des raisons techniques de construction, la taille du bien est estimée à XNUMX XNUMX m².

APERÇU DES FRAIS D'ACHAT

Les frais d'achat supplémentaires en Espagne varient d'une région à l'autre. Pour la province de Malaga (Costa del Sol):

Taxe de mutation immobilière:
Si vous achetez un bien immobilier à une personne privée, la taxe de mutation immobilière (ITP), échelonnée en fonction du prix de vente, est due:

?? jusqu'à 400.000,00 EUR = 8% du prix d'achat
?? de 400.001,00 EUR à 700.000,00 EUR = 9% du prix d'achat
?? à partir de 700.001,00 EUR = 10% du prix d'achat

Si le bien est acquis par une entreprise, la taxe sur les transferts immobiliers ne s'appliquera plus et la TVA actuelle (TVA) devra être payée.

traitement:
Une vente immobilière en Espagne est généralement accompagnée d'un avocat. Coût: environ 1% du prix d'achat

Notarisation du contrat d'achat:
Frais de notaire (y compris l'inscription au registre foncier): environ 3.000,00 EUR

Frais de courtage pour l'acheteur:
généralement aucun ?? les frais de courtage sont généralement payés par le vendeur

Détails

• N ° d'objet: 16651
• propriété: Autre bien
• Localisation: Andalousie
• Surface du terrain: 6.361 XNUMX m²
• Nombre de places de garage: 1
• Garage: ja
• Nombre de places de parking extérieures: 1
• La propriété est disponible à partir de: immédiatement
• parking: Garage, espace libre
• Prix ​​de vente: 10.000.000 €