À vendre 249.000 € - appartement
71 m² habitables
3 piècesappartement:
La maison multifamiliale composée de six logements a été construite en 1997 avec une construction solide. Le complexe résidentiel se compose d'un ensemble de trois bâtiments résidentiels et est globalement dans le meilleur état.
L'appartement inondé de lumière est divisé en un spacieux salon/salle à manger, une chambre, un bureau ou une chambre d'amis, une cuisine confortable avec une kitchenette moderne équipée, une salle de bain moderne avec baignoire et des toilettes invités. Deux balcons - un balcon sud-est (comme coupe de toit) avec une vue panoramique sur les Siebengebirge et un balcon ouest avec vue sur la campagne complètent l'appartement confortable. L'appartement comprend une cave et une place de parking dans un garage. Pour les résidents de la maison, il y a un local à vélos et une buanderie commune avec séchoir.
Ausstattung:
– Ahornparkettboden
– Fenêtres en plastique vitrées isolées du sol au plafond avec volets roulants
– Fenêtre de toit Velux avec stores intérieurs
– baignoire carrelée de couleurs vives
– toilettes invités carrelées de couleurs vives
- cuisine équipée moderne
– 2 balcons (exposés sud-est et ouest)
– Chauffage central au gaz et fourniture d’eau chaude via chauffe-eau électriques
- espace garage
- salle du sous-sol
– Buanderie commune avec séchoir, local à vélos commun
Année de construction:
1997
Superficie habitable:
environ 71 m²
certificat de consommation d'énergie:
Certificat de consommation valable du 04.06.2020 juin 03.06.2030 au 91,4 juin XNUMX, valeur énergétique finale : XNUMX kWh/(m²a) y compris eau chaude, source d'énergie : gaz, classe d'efficacité énergétique : C
co-propriété:
54,4/1000ème de la superficie totale, relié à la propriété particulière de l'appartement n°15 au 2ème étage à droite, de la pièce du sous-sol n°15 du plan de répartition et de la place de parking souterrain n°13.
Prix de vente:
249.000 XNUMX EUR, parking souterrain compris
assesment:
environ 316 EUR par mois (y compris les frais supplémentaires, l'administration, etc.).
date de référence:
L'appartement est actuellement loué.
Disposition:
3,57% du prix d'achat, TVA incluse, en tant que commission d'acheteur, à payer par l'acheteur, acquise et due le jour de l'acte notarié du contrat d'achat, indépendamment de la commission du vendeur.
Visite:
Veuillez contacter notre bureau pour une inspection intérieure. Mme Roth est responsable des ventes.
Localisation:
Muffendorf est l'un des quartiers les plus anciens et les plus pittoresques de Bad Godesberg. Un jardin d'enfants est accessible à pied en quelques minutes seulement, des écoles et des magasins pour les besoins quotidiens se trouvent dans les quartiers voisins de Pennenfeld et Heiderhof, et la ville de Bad Godesberger avec ses commerces et ses restaurants est facilement accessible en bus. Depuis la gare de Bad Godesberg, des trains à destination de Bonn, Cologne et Coblence circulent à intervalles rapprochés, et le métro à destination de Bonn et Cologne circule également toutes les dix minutes. Il existe des possibilités de randonnées à pied ou à vélo dans la région voisine de Kottenforst.
Certification énergétique:
Certificat d'exigence valable du : 04.06.2020/03.06.2030/XNUMX au XNUMX/XNUMX/XNUMX
Besoin énergétique final chaleur : 91,4 kWh/(m²a)
Source d'énergie essentielle: chauffage au gaz
Année de construction : 1997
Détails
- N ° d'objet: 17210
- propriété: appartement DG
- Localisation: Muffendorf
- Superficie habitable: 71 XNUMX m²
- espace: 7 XNUMX m²
- Sol / sous-sol: 2
- Les unités résidentielles: 6
- Nombre total de chambres: 3
- Chambres: 2
- Sous-sol: Ja
- balcon: ja
- Année de construction: 1997
- chauffage: Chauffage central
- Nombre de places de parking extérieures: 1
- La propriété est disponible à partir de: sur rendez-vous
- parking: Gaz
- Revenu locatif actuel: 8.760 €
- Type d'équipement: élevé
- parking: court extérieur
- Prix de vente: 249.000 €
- Courtage (TVA incluse): 3.57%
- assesment: 316 €
