VENDU! Élégant appartement mansardé de 3 pièces avec deux terrasses ensoleillées

appartement:
L'appartement 83 pièces d'environ 3 m² proposé ici se trouve au dernier étage d'une maison tripartite bien entretenue de 1981. Il s'agit d'une superficie d'environ 372 m². En raison de modernisations régulières, finalement en 2009, l'appartement est en excellent état. En venant du hall, sur le côté droit, il y a deux chambres adjacentes et une salle de douche, presque la cuisine moderne avec des appareils intégrés et des appareils électriques. À gauche, depuis le hall, se trouve le spacieux salon / salle à manger avec une cheminée à foyer ouvert. Les deux toits-terrasses sont spectaculaires, le côté jardin dispose d'un auvent et de pièces de rangement pour les meubles de jardin. Elle est accessible depuis le séjour ainsi que depuis l'une des chambres. L'appartement est chauffé au gaz, qui est conçu comme un chauffage au sol. Tous les sols, à l'exception de la salle de bain, sont recouverts de pierre naturelle de haute qualité. Une cave séparée et une place de parking sont à la disposition du propriétaire de l'appartement.

Localisation:
La copropriété proposée ici bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier Brüser Berg de Bonn, au sud-ouest du centre-ville de Bonn. Le temps de trajet jusqu'au centre est d'environ dix minutes. Les transports en commun sont assurés par les lignes de bus 608 et 609 ainsi que par la ligne de bus express toutes les 20 minutes. En quelques minutes, vous pouvez rejoindre la sortie d'autoroute Bonn-Hardtberg (565) avec une connexion aux autoroutes nationales A555, A59, A3 et A1. L'infrastructure locale existante avec toutes les écoles et commerces ainsi que l'altitude intéressante font du Brüser Berg un quartier populaire.

Ausstattung:
- sol en pierre naturelle
- cheminée à foyer ouvert dans le salon
- Baignoire douche modernisée (douche de plain-pied, bidet) et toilettes invités
- des fenêtres en bois à double vitrage
- deux terrasses ensoleillées spacieuses
- cuisine équipée de haute qualité, y compris les appareils électriques
- Chauffage au gaz moderne, conçu comme chauffage au sol
- Buanderie à usage commun
- une cave séparée
- place de parking (inclus dans le prix de l'offre)

co-propriété:
28,5/100ème sur une surface totale d'environ 372 m², jumelée à la propriété séparée de la pièce n°3 du plan de distribution.

assesment:
134,00 EUR par mois (y compris les frais supplémentaires, l'administration, etc.).

location:
Dans le cas d'une location, l'indice des loyers de la ville de Bonn indique un loyer comparatif d'environ 815,00 EUR.

Prix ​​de vente:
EUR 275.000, -

certificat de consommation d'énergie:
Certificat de consommation : 178 kWh / (m²a) y compris ECS, source d'énergie : gaz, valable jusqu'au 16.04.2024 avril 1981, année de construction XNUMX

Sites contaminés:
sont actuellement à l'étude.

Inscriptions au registre de charge du bâtiment :
sont actuellement à l'étude.

Disposition:
L'acheteur paie une commission i. H. v. 3,57% du prix d'achat TTC, dû et payable au jour de la certification notariale du contrat d'achat. Nous tenons à souligner que nous avons également convenu d'une commission du même montant avec le vendeur.

Visite:
Pour une visite, veuillez contacter Alexander Roth au 0228-316051.

Détails

• N ° d'objet: 16787
• propriété: appartement DG
• Localisation: Brüser Berg
• Superficie habitable: 83 XNUMX m²
• espace: 6 XNUMX m²
• Sol / sous-sol: 2
• Les unités résidentielles: 3
• Nombre total de chambres: 3
• Chambres: 2
• Salles de bains: 1
• balcon: ja
• équipé: ja
• Année de construction: 1981
• chauffage: Fußbodenheizung
• Nombre de places de parking extérieures: 1
• La propriété est disponible à partir de: sur rendez-vous
• parking: Gaz
• Type d'équipement: élevé
• Revêtement de sol: Carreaux de pierre
• parking: court extérieur
• Dernière modernisation: 2009
• Courtage (TVA incluse): 3.57%
• assesment: 134 €