Maison mitoyenne bien entretenue avec vue sur la mer à Calahonda (15 km de Marbella)

Description:

La maison à vendre est en enfilade avec huit maisons identiques qui ont été construites au milieu des années 90 dans la partie supérieure de la pente. L'ensemble de la communauté de propriétaires se compose d'au moins 40 unités supplémentaires (nous attendons actuellement la déclaration de division). Une grande piscine située au centre est disponible pour un usage commun.

Le bâtiment de deux étages, dont le toit plat est une terrasse spacieuse, est lumineux et convivial. Un chemin d'accès pavé mène au «porche», la véranda couverte devant la porte d'entrée. Il y a des tables et des chaises ici, par exemple pour discuter un peu avec les voisins - une tradition qui est souvent vécue ici.
Depuis le hall, vous pouvez entrer dans la cuisine avec un comptoir sur la gauche. Il dispose d'un équipement complet moderne et de placards intégrés dans un décor en bois.

Deux marches mènent au salon avec une cheminée à foyer ouvert. Le coin repas est intégré sur le côté gauche de la pièce. Un système de porte-terrasse mène à la grande terrasse carrelée et au jardin commun.

Un escalier massif mène du couloir avec toilettes invités à la chambre de la maison. Vous y trouverez une chambre d'enfants, une salle de bain avec baignoire et douche et la chambre principale avec une grande armoire intégrée et une deuxième cheminée à foyer ouvert. Il y a aussi une terrasse spacieuse avec une magnifique vue panoramique, un escalier massif mène à la terrasse sur le toit d'environ 16 m².

Localisation:

Sitio De Calahonda est une petite ville d'Andalousie, dans le sud de l'Espagne. Il est situé sur la côte à mi-chemin entre Fuengirola et Marbella (les deux villes sont accessibles en environ 10 minutes en voiture via l'A-7) et appartient à la municipalité de Mijas. Le trajet jusqu'à l'aéroport de Malaga dure un peu moins de 30 minutes.

Calahonda compte environ 27 kilomètres de rues, environ 7.000 600.000 maisons et XNUMX XNUMX mètres carrés d'espaces verts. La population prédominante n'est pas d'origine espagnole, elle est principalement composée d'émigrants britanniques, scandinaves et allemands.

Les plages de sable locales de Playa de la Calahonda, Playa el Salón et Playa la Catetilla sont parmi les plages les plus célèbres de la Costa del Sol. Au milieu de Nerja, il y a une petite baie juste à côté du Balcón de Europa - lui-même une attraction de premier ordre.

Dans la montagne au nord du centre, des complexes résidentiels de grande qualité ont été construits depuis les années 80, avec différentes méthodes de construction qui «se nichent» contre la pente. Il y a des condominiums ici avec de grands penthouses et des maisons mitoyennes de normes plus élevées. Entre les deux, il y a un grand nombre de restaurants, de boutiques de toutes sortes, mais aussi des terrains de tennis et de golf.

Ausstattung:

- Sols en marbre ou carreaux de pierre naturelle
- un escalier intérieur massif avec des marches en marbre
- fenêtres à double vitrage avec volets
- une salle de bains modernisée avec baignoire et douche
- toilettes invités modernisées
- cheminée dans le salon
- cheminée à foyer ouvert dans la chambre principale
- Cuisine équipée de construction récente
- tout l'éclairage et divers meubles inclus
- de nombreuses armoires encastrées
- Air conditionné dans les chambres

Visite:
Pour une visite, veuillez contacter notre bureau de Bonn au 0049 228 316051. Helmut Schlotawa est responsable. L'assistance sur site est assurée par notre employé Jochen Janz.

APERÇU DES FRAIS D'ACHAT

Les frais d'achat supplémentaires en Espagne varient d'une région à l'autre. Pour la province de Malaga (Costa del Sol):

TAXE D'ÉTABLISSEMENT:

Si vous achetez un bien immobilier à une personne privée, la taxe de mutation immobilière (ITP) s'applique, échelonnée en fonction du prix de vente:

- jusqu'à 400.000,00 EUR = 8% du prix d'achat

- 400.001,00 700.000,00 EUR à 9 EUR = XNUMX% du prix d'achat

- et à partir de 700.001,00 EUR = 10% du prix d'achat

Si le bien est acquis par une entreprise, la taxe sur les transferts immobiliers ne s'appliquera plus et la TVA actuelle (TVA) devra être payée.

ACHÈVEMENT:

- Les ventes immobilières en Espagne sont accompagnées volontiers d'un avocat. Frais juridiques: environ 1% du prix d'achat

- Notarisation du contrat d'achat, frais de notaire (y compris inscription au cadastre): environ 3.000,00 EUR

- L'acheteur ne paie normalement pas de frais de courtage; les frais de courtage sont généralement payés par le vendeur.

Détails

• N ° d'objet: 16638
• propriété: Autre bien
• Localisation: Andalousie
• Superficie habitable: 110 XNUMX m²
• espace: 110 XNUMX m²
• Nombre total de chambres: 3
• Chambres: 2
• Salles de bains: 1
• WC invités: ja
• balcon: ja
• terrasse: ja
• Année de construction: 1995
• Nombre de places de parking extérieures: 1
• La propriété est disponible à partir de: sur rendez-vous
• Autre zone: 8 XNUMX m²
• Type d'équipement: Standard
• Revêtement de sol: carrelage
• parking: court extérieur
• Dernière modernisation: 2017
• Prix ​​de vente: 260.000 €