VENDU! Appartement de 3 pièces avec balcon à Bad Godesberg-Rüngsdorf

appartement:
L'appartement 3 pièces modernisé se trouve à l'entresol d'une maison 6 parties bien entretenue des années 50. Il a été modernisé à la fin des années 90. Toutes les pièces sont accessibles depuis le couloir, le séjour avec sortie sur le balcon sud-ouest, deux chambres, la cuisine avec aménagements Alno et le bain à la lumière du jour.
Au sous-sol il y a une cave, une buanderie commune avec sa propre connexion machine à laver, une salle de séchage commune et un local à vélos. Le garage est juste à côté du bâtiment. L'appartement est chauffé par un système de chauffage au sol au gaz, l'eau chaude est fournie par un chauffe-eau électrique. Les sols des salons et du couloir sont recouverts de stratifié aspect hêtre, la cuisine et la salle de bain sont carrelées de couleur claire. Une sortie au sous-sol de la maison mène au jardin bien entretenu orienté sud-est.

Localisation:
La copropriété se trouve à la périphérie du quartier Rüngsdorf de Bad Godesberg, près de Mehlem. Des commerces (discounters, marchés de boissons, etc.) se trouvent à proximité. Les écoles, les jardins d'enfants, les médecins et les pharmacies sont accessibles en quelques minutes, la ville de Bad Godesberg avec de nombreux magasins de détail est rapidement accessible en bus. Il existe de nombreuses liaisons vers Cologne/Bonn et Coblence depuis la gare voisine de Mehlem. Vous pourrez rejoindre la promenade du Rhin en quelques minutes à pied et accéder rapidement au réseau autoroutier environnant via la B9 à proximité.

Ausstattung:

– Sols avec stratifié imitation bois
- Bain carrelé (modernisé 1998)
- fenêtres en bois à double vitrage avec volets
- balcon
– Cuisine équipée comprenant des appareils électriques d'Alno (construit en 1998)
- une cave séparée
– Garage (inclus dans le prix d'achat)
– Chauffage via un système de plancher chauffant au gaz (année de construction 2003)
– Eau chaude via chauffe-eau électrique

co-propriété:
2.880,00 10.000/3.848 6e sur la surface totale d'environ 100 100.000 m², relié à la copropriété de l'appartement au rez-de-chaussée à gauche et au sous-sol pièce n° 37 du plan d'affectation et XNUMX/XNUMX XNUMXe sur garage n° XNUMX

assesment:
236 EUR par mois (incl. frais annexes, administration, réserve de maintenance, etc.).

Prix ​​de vente:
260.000 EUR

certificat de consommation d'énergie:
Certificat de consommation : 174,6 kWh/(m²a) eau chaude incluse, source d'énergie : gaz, année 2003

Disposition:
L'acheteur paie une commission i. H. v. 3,57% du prix d'achat TTC, dû et payable au jour de la certification notariale du contrat d'achat. Nous tenons à souligner que nous avons également convenu d'une commission du même montant avec le vendeur.

Visite:
Pour une visite, veuillez contacter Christine Roth au 0228-316051.

Détails

• N ° d'objet: 16938
• propriété: appartement
• Localisation: Rüngsdorf
• Superficie habitable: 68 XNUMX m²
• Les unités résidentielles: 6
• Nombre total de chambres: 3
• Sous-sol: Ja
• Année de construction: 1956
• chauffage: chauffage
• Nombre de places de garage: 1
• Garage: ja
• Nombre de places de parking extérieures: 1
• La propriété est disponible à partir de: sur rendez-vous
• parking: Gaz
• Revêtement de sol: Tuiles, stratifié
• parking: Garage, espace libre
• Prix ​​de vente: 260.000 €
• Courtage (TVA incluse): 3.57%
• assesment: 236 €