VENDU! De style wilhelminien vivant au sud de Bonn

Areal:
environ 290 m² - le jardin de devant est délimité du trottoir par une petite base fermée par une balustrade en acier filigrane. L'allée à côté de la maison permet de garer trois voitures l'une derrière l'autre. Un permis de construire de garage a été délivré dans les années 80, mais il n'a jamais été mis en œuvre. Le jardin arrière orienté sud-est est bien entretenu avec pelouse, buissons et cerisier.

Bâtiment:
Construite en 1894 sur un grand site de 290, la villa Gründerzeit est la partie gauche d’une maison jumelle. Il se présente dans de très bonnes conditions de soin et de conservation. La façade en briques de plâtre rénovée avec un décor en stuc de style néo-Renaissance était 2007 avec le 1. Récompensé au concours de façade de la ville de Bonn. Il se dresse, comme à l'intérieur de l'escalier en chêne avec des carreaux d'origine dans l'entrée, les portes des cassettes, les plafonds en stuc, etc., un bâtiment classé.
Le bâtiment a été continuellement modernisé, en particulier, il a été rénové au cours des années 80er et 90er pour une exécution haut de gamme. Il était important que les beaux éléments Wilhelminiens soient restaurés et restaurés avec amour. La rénovation des fenêtres avec du verre isolant ou des fenêtres en caisson a été réalisée dans le style de l'époque.
Adaptés aux besoins du propriétaire de l'époque, des unités résidentielles avec cuisine et salle de bain ont été construites sur les trois étages de la maison familiale autrefois spacieuse. En outre, 1994 a été construit dans les combles d'un petit studio avec deux chambres, une salle de douche et une terrasse sur le toit.
Le chauffage se fait via un chauffage central au fuel. La chaudière et le chauffage de l'eau viennent du début des années 90 et ont besoin de rénovation. Dans le cadre de la modernisation, il est possible de se connecter au système de chauffage urbain sous le trottoir ou de passer au gaz. En raison de la propriété du monument, il n'y a pas d'exigence de passeport énergétique.

Distribution:
Rez-de-chaussée (environ 80 m²)
Cuisine, salon, chambre à coucher (sortie sur balcon et jardin) avec salle de bain privée, toilettes invités

1. Premier étage (environ 80 m²)
Salon, salle à manger, chambre à coucher avec balcon, cuisine, salle de bain

2. Premier étage (environ 79 m²)
Salon, salle à manger, chambre à coucher, cuisine, salle de bain

Grenier (environ 46 m²)
Studio avec terrasse sur le toit donnant sur le jardin botanique, petite pièce, salle de douche

Les plans d'étage:
Les plans d’étage se trouvent dans notre Exposé, que nous serons heureux de vous envoyer sur demande.

Sous-sol (environ 80 m²)
Étude avec deux fenêtres à la lumière du jour, cave / loisir, chaufferie

Superficie habitable:
environ 300 m² (y compris entrée et cage d'escalier)

Conditions:
Cette charmante maison sans locataire pourrait continuer à être utilisée comme maison familiale 3 / 4, servant de spacieuse maison unifamiliale pour une famille nombreuse ou plusieurs générations. C'est également idéal pour vivre en communauté avec des amis.

Localisation:
Bonn Südstadt est l’un des plus grands districts contigus de Gründerzeit en Allemagne. Largement épargnées par les bombardements de la Seconde Guerre mondiale, les rues sont restées originales et les bâtiments Gründerzeit préservés avec leurs magnifiques façades en stuc. Aujourd'hui, les bâtiments situés à la périphérie du château de Poppelsdorf et des jardins botaniques sont en grande partie restaurés.
Bien sûr, l'emplacement est extrêmement recherché et une maison y est rarement proposée à la vente. En conséquence, les prix d’achat se sont développés extrêmement à la hausse.
La qualité de vie est également caractérisée par les courtes distances. En quelques minutes à pied, vous trouverez des médecins, des pharmacies et tous les magasins pour les besoins quotidiens. Tous les types d'écoles sont donnés à pied ou à vélo. La même chose s'applique à presque toutes les facultés de l'Université de Bonn.
De nombreux bons restaurants et bars branchés permettent un programme varié en soirée ou en soirée. Sur l'avenue Poppelsdorfer, on arrive rapidement à la gare centrale et au milieu de la zone piétonne de Bonn.
En voiture, vous pourrez rejoindre la sortie d'autoroute située à cinq minutes à peine et desservir les villes de Cologne et de Coblence. L'aéroport de Cologne-Bonn est accessible en seulement vingt minutes.
La microlocalisation se trouve dans notre Exposé, que nous vous enverrons sur demande.

Disposition:
L'acheteur verse une commission correspondant à 3,57% du prix d'achat, incluant la TVA, due et payable le jour de l'acte notarié du contrat d'achat, quelle que soit la commission du vendeur.

Visite:
Pour les besoins d'une inspection interne, veuillez nous contacter, est la responsabilité de M. Helmut Schlotawa.

Détails

• N ° d'objet: 16372
• propriété: Doppelhaushälfte
• Localisation: Southtown
• Superficie habitable: 300 XNUMX m²
• espace: 80 XNUMX m²
• Surface du terrain: 290 XNUMX m²
• Nombre total de chambres: 10
• Chambres: 6
• Salles de bains: 4
• Sous-sol: Ja
• WC invités: ja
• balcon: ja
• terrasse: ja
• Année de construction: 1894
• bâtiment classé: ja
• chauffage: Chauffage central
• Nombre de places de parking extérieures: 3
• La propriété est disponible à partir de: sur rendez-vous
• parking: Bière
• Type d'équipement: élevé
• Revêtement de sol: Parquet
• parking: court extérieur
• Dernière modernisation: 1994
• Courtage (TVA incluse): 3.57%