VENDU! Appartement de 3 pièces bien entretenu dans le meilleur endroit calme de Bonn-Dottendorf

Immeuble et appartement :

Le complexe résidentiel extrêmement bien entretenu, construit en 1989 et divisé en trois bâtiments, abrite au total 21 unités d'habitation. Il y a un parking souterrain avec 18 places de stationnement en sous-sol. De plus, les caves, la buanderie et deux locaux à vélos sont situés au sous-sol.
L'immeuble indépendant de huit logements, dans lequel se trouve également l'appartement à vendre au premier étage, est accessible par un escalier recouvert de pierre naturelle.

L'appartement est divisé en un séjour avec balcon orienté sud, deux chambres, cuisine, couloir, salle de bain vitrée avec baignoire, douche et branchement machine à laver.

Autres et équipements :

– Fenêtres en bois Meranti avec double vitrage et volets roulants
– Chauffage central au gaz de 2018, eau chaude via chauffe-eau moderne
– Les sols de l’appartement bien entretenu sont en parquet
– Cuisine équipée ALNO
– L’appartement dispose d’une place de parking dans le parking souterrain
– le bâtiment dispose d’un système d’isolation thermique composite

Année de construction:

1989

Superficie habitable:

environ 73 m²

certificat de consommation d'énergie:

Certificat de consommation valable jusqu'au 27.03.2029 mars 133,1 Valeur énergétique finale : 2018 kWh/(m²a) y compris eau chaude, source d'énergie : gaz, classe d'efficacité énergétique : E, générateur de chaleur de XNUMX

co-propriété:

42/1.000 1.587ème de la superficie totale de 4 1 m², relié au bien particulier de l'appartement n°4 au 28er étage, à la pièce du sous-sol n°XNUMX/XNUMX du plan de distribution et
2/1.000 14ème de la surface susvisée reliée au bien particulier à la place de stationnement n°XNUMX du parking souterrain.

Prix ​​de vente:

296.000 XNUMX EUR incluant une place de parking souterrain

assesment:

environ 290 EUR par mois (y compris chauffage, frais supplémentaires, administration, etc.).

Références:

L'appartement est actuellement au prix de 900 EUR p.m. (10.800 XNUMX EUR par an) plus charges louées. Les locataires peuvent imaginer changer à nouveau. Plus d’informations à ce sujet si vous êtes davantage intéressé.

Discrétion:
C'est pour cette raison que nous avons largement évité de publier des photos intérieures de l'appartement bien entretenu, même si nous les possédons.

Disposition:

3,57% du prix d'achat, TVA incluse, en tant que commission d'acheteur, à payer par l'acheteur, acquise et due le jour de l'acte notarié du contrat d'achat, indépendamment de la commission du vendeur.

Visite:

Veuillez contacter notre bureau pour voir l'intérieur. Christine Roth est responsable des ventes dans notre entreprise.

Localisation:
Le petit immeuble est situé dans le quartier populaire de Dottendorf et tous les commerces nécessaires au quotidien sont accessibles à pied en quelques minutes seulement. Écoles, jardins d'enfants, restaurants et autres installations.
Les carrefours BAB A 562, A 59 et A 565 ne sont qu'à quelques kilomètres.
La B 9 vous emmène en quelques minutes seulement aux quartiers de Bad Godesberg, de Bonn-Zentrum et à la promenade voisine de Rheinauen.
Des gares routières et S-Bahn se trouvent à proximité immédiate. Le parc naturel de Kottenforst vous invite à des balades à vélo et à des randonnées. Plusieurs clubs sportifs sont également présents sur place.

Détails

• N ° d'objet: 17236
• propriété: appartement
• Localisation: Döttendorf
• Superficie habitable: 73 XNUMX m²
• espace: 8 XNUMX m²
• Sol / sous-sol: 1
• Les unités résidentielles: 9
• Nombre total de chambres: 3
• Chambres: 2
• Salles de bains: 1
• balcon: ja
• Année de construction: 1989
• chauffage: Chauffage central
• Garage: ja
• La propriété est disponible à partir de: loué
• parking: Gaz
• Revenu locatif actuel: 10.800 €
• parking: Garage
• Courtage (TVA incluse): 3.57%
• assesment: 290 €