LOUÉ! Étage de bureaux exclusif à proximité directe du Rhin à Bonn-Graurheindorf

L'immeuble de bureaux moderne a été construit en 2003 dans un endroit directement non inondable sur le Rhin. Il offre une architecture sophistiquée et une technologie de construction utilisant des matériaux de construction nobles tels que le granit et l'acier inoxydable.

Le quartier résidentiel et commercial Rheindorfer Hafen est l'un des endroits les plus prometteurs de la ville de Bonn. L'infrastructure est constamment améliorée. Profitez de votre pause déjeuner en vous promenant le long du Rhin.

Offrez à vos clients et collaborateurs une atmosphère de travail stylée dans un environnement stimulant et serein. Loin de l'agitation mais bien desservi en termes de transports, la vue devrait inspirer. Peut-être que le projet de « bateau-bus » sera mis en place et que vous viendrez travailler en bateau.

Affectation/équipement :
foyer spacieux avec réception, 15 bureaux et salles de conférence, cuisine de thé, salles sociales, système de climatisation et de refroidissement. Excellent équipement, communication de bureau à la pointe de la technologie, câblage et éclairage.
Un accès au jardin avec un espace fumeur couvert a été aménagé sur l'étroit côté gauche du bâtiment. Un espace barbecue est également disponible pour les employés ici.

Certificat énergétique du 12.05.2014/XNUMX/XNUMX :
Consommation énergétique chauffage : gaz, 71 kWh/(m²a) / consommation électrique climatisation, PC, technologie serveur : 131 kWh/(m²a)

La taille:
environ 420 m²

Places de parking possibles :
10 places de parking souterrain à 60,00 EUR/mois
3 places de parking hors sol à 40,00 EUR/mois

Références:
possible à partir du 1er avril 2023

loyer:
5.400,00 19 EUR par mois plus TVA (actuellement XNUMX %)

Acompte pour le chauffage et les frais supplémentaires :
1.400,00 XNUMX EUR par mois Il y a une facturation annuelle

caution:
sur rendez-vous

Commission locataire :
La commission de preuve ou de médiation est de deux loyers mensuels pour les contrats de location et de leasing d'une durée de location allant jusqu'à 5 ans ; quatre mois de loyer pour une durée de contrat plus longue (chacun plus TVA - actuellement 19%). L'accord d'un droit d'option vaut conclusion d'un contrat en termes de commission. La commission est due pour moitié par le locataire et pour moitié par le bailleur, acquise et exigible au jour de la conclusion du contrat de location.
Toutes les informations fournies ici sont basées sur des informations provenant de tiers. Aucune responsabilité n'est assumée pour l'exactitude.

Visite:
Une inspection extérieure discrète est possible à tout moment. Pour une visite à l'intérieur, veuillez contacter notre M. Alexander Roth au 0228/316051.

Détails

• N ° d'objet: 13922
• propriété: immeuble de bureaux
• Localisation: Graurheindorf
• espace: 442 XNUMX m²
• espace bureau: 420 XNUMX m²
• chambres: 15
• Année de construction: 2003
• accessible: ja
• Nombre de places de garage: 10
• Garage: ja
• Nombre de places de parking extérieures: 3
• La propriété est disponible à partir de: 01.04.2023
• parking: Gaz
• location AuÑŠenstellplatz: 40 €
• Location de terrain (garage): 60 €
• Superficie totale: 442 XNUMX m²
• Type d'équipement: élevé
• parking: Garage, espace libre
• Louer plus. charges: 5.400 €
• Puissance / services: 1.400 €
• Courtage (TVA incluse): 2.38 locations mensuelles