VENDUTO! Appartamento di 3 locali con una fantastica vista panoramica a Beuel-Süd

Piatto:
L'appartamento di 3 locali tagliato in modo ottimale si trova al 7° piano di un condominio su 'Rhenusallee'. Il complesso residenziale degli anni '60 è stato ristrutturato in più posizioni negli ultimi anni (es. ingresso moderno con nuovo sistema di cassette postali, caldaia del 2005, ascensore 2020 e molto altro). Anche l'appartamento inondato di luce è stato recentemente ammodernato (bagno, cucina attrezzata, laminato, tenda da sole a comando elettrico, ecc.). Un punto culminante dell'appartamento è il balcone esposto a ovest con vista panoramica su Bonn ai piedi. Nella vendita è compreso un posto auto esterno!

Servizi:
– Parquet in soggiorno
– altrimenti laminato simil legno
– moderna vasca da bagno
– Cucina attrezzata comprensiva di elettrodomestici
- finestre in legno con doppi vetri
– Balcone con vista panoramica
– vano interrato
– Locale lavanderia in comune con lavatrice e asciugatrice a gettoni
– deposito bici condiviso

Certificato energetico:
Certificato di consumo valido fino al 27.08.2028 agosto 90, consumo energetico finale: 2005 kWh/(m²a), fonte energetica: gas, il bruciatore è stato rinnovato nel XNUMX

Superficie:
Circa 58 m²

Quota di comproprietà:
122,741/10.000 su una superficie di circa 6.052 mq

Sussidi per l'alloggio:
233 EUR inclusi riscaldamento/costi accessori, riserva di manutenzione, spese di amministrazione, ecc.

Prezzo di vendita:
EUR 195.000 (incl. posto auto esterno)

fornitura:
L'acquirente paga una commissione pari al 3,57% del prezzo di acquisto IVA inclusa, dovuta e pagabile il giorno della certificazione notarile del contratto di acquisto. Una commissione di pari importo è stata concordata con i venditori.

Giro turistico:
Per una visione si prega di contattare il nostro ufficio. La signora Roth è responsabile delle vendite.

Località:
Il condominio si trova a Beuel-Süd, una zona residenziale molto popolare vicino al Reno. La passeggiata sul Reno e il Rheinauen con bellissime aree verdi invitano a fare ciclismo, jogging, passeggiate o semplicemente per rilassarsi. Tutti i negozi per le necessità quotidiane, banche, medici e una vasta gamma di ristoranti si trovano nel centro di Beuel, che può essere raggiunto rapidamente. Ottimo il collegamento con i trasporti pubblici e la rete autostradale da Bonn in direzione di Colonia e Coblenza. La prossima fermata dell'autobus è raggiungibile a piedi in un minuto. La stazione ferroviaria principale di Bonn è a soli 15 minuti di auto, lo svincolo autostradale più vicino a circa 5 minuti. L'aeroporto di Colonia/Bonn è facilmente raggiungibile in circa 20 minuti.

ritratto

• Oggetto n.: 13655
• Tipo di proprietà: Piatto
• Località: Bump
• Superficie: 58 m²
• spazio: 6 m²
• Piano / piano: 7
• Unità abitative: 110
• Camere totali: 3
• camere da letto: 2
• Seminterrato, cantina: Ja
• Cucina attrezzata: ja
• Anno di costruzione: 1967
• Riscaldamento: centralizzato
• Accessibile: ja
• Numero di parcheggi esterni: 1
• La proprietà è disponibile da: su appuntamento
• Parcheggio: Gas
• Tipo di apparecchiatura: Standard
• pavimentazione: Parquet, laminato
• Tipo di parcheggio: Posto libero
• Ultimo ammodernamento: 2020
• Intermediazione (IVA inclusa): 3.57%
• Soldi della casa: 233 €