VENDUTO! Appartamento di 3 locali con due balconi ai margini del bosco a Bonn-Kessenich

Piatto:
Il condominio qui proposto si trova al primo piano di una curata villetta bifamiliare in una tranquilla via residenziale. La posizione tranquilla, proprio ai piedi del Venusberg ma vicino al centro di Kessenich, è eccezionale.
L'edificio è stato eretto in modo architettonicamente attraente nel 1972 come costruzione solida. L'unità ben progettata di circa 85 m² ha un totale di tre stanze. L'ampio soggiorno con balcone adiacente si affaccia sul lato giardino e bosco. La camera da letto e la camera degli ospiti di lavoro hanno accesso al balcone lato strada con vista su Bonn. C'è anche un bagno illuminato di giorno e una cucina. Fatta eccezione per una stanza, i soggiorni sono rivestiti con pavimenti in parquet, cucina, bagno e disimpegno con piastrelle in pietra, è attualmente riscaldata tramite un termosifone notturno. Fanno parte dell'appartamento un locale hobby riscaldato con annesso servizio igienico, una lavanderia separata e un locale cantina (incorniciato in rosso nello schizzo della planimetria allegato). Completa questa offerta un box singolo con cancello elettrico.
Il proprietario dell'appartamento al piano terra ha già investito molto nella ristrutturazione della proprietà della comunità, ad esempio sono stati predisposti gli allacciamenti per un impianto di riscaldamento a pompa di calore all'appartamento superiore. Tuttavia, ulteriore lavoro deve ancora essere fatto. L'appartamento in vendita necessita inoltre di un'accurata ristrutturazione e ammodernamento (possibilmente finestre, sanitari, cucina, impianto elettrico, ecc.). Siamo felici di consigliarti.

Servizi:
– principalmente parquet, piastrelle
- finestre in legno con doppi vetri con persiane
- due balconi
- Vasca da bagno Daylight con doccia
– Sala hobby riscaldata con servizi igienici
– Cantina e lavanderia separata
– Box singolo con cancello elettrico

Quota di comproprietà:
1/2 quota di comproprietà dell'immobile di 766 mq, unita alla proprietà separata dell'appartamento al 1° piano n. 2 del piano di assegnazione, unitamente a tre locali al piano interrato e un garage - ciascuno designato come n. 2 nel piano di assegnazione.

Soldi della casa:
EUR 110 al mese (senza riscaldamento, gestore e riserva di manutenzione).

Certificato di consumo energetico:
117,03 kWh/(m²a), fonte di energia: elettricità, Germania, Bj. 1972 compreso WW

Siti contaminati, cantieri:
I siti e i cantieri contaminati sono attualmente in fase di richiesta alle autorità competenti.

fornitura:
L'acquirente paga una commissione i. H. v. 3,57% del prezzo di acquisto comprensivo di IVA di legge, esigibile ed esigibile il giorno della certificazione notarile del contratto di compravendita. Segnaliamo che abbiamo concordato anche una commissione di pari importo con il venditore.

Giro turistico:
Per una visione, contattare Christine Roth allo 0228-316051.

Località:
L'appartamento si trova nel quartiere Bonn di Kessenich, direttamente sul Venusberg con vista sulla campagna. I famosi ristoranti "Sassella" e "Rincon" sono proprio dietro l'angolo e in cinque minuti si può raggiungere a piedi il centro di Kessenich con numerosi negozi, un supermercato, asili nido e scuole. C'è anche la fermata del tram 62 in direzione di Dottendorf, Südstadt e Bonner City. Ci sono anche collegamenti in autobus con le cliniche sul Venusberg. Puoi rilassarti direttamente dietro casa, qui inizia il Venusberg.

ritratto

• Oggetto n.: 17007
• Tipo di proprietà: Piatto
• Località: Kessenich
• Superficie: 85 m²
• Piano / piano: 1
• Unità abitative: 2
• Camere totali: 3
• bagni: 1
• Seminterrato, cantina: Ja
• Bagno per gli ospiti: ja
• Balcone: ja
• Anno di costruzione: 1972
• Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento
• Numero di posti auto in garage: 1
• Box auto: ja
• La proprietà è disponibile da: su appuntamento
• Parcheggio: elettrico
• pavimentazione: piastrelle
• Tipo di parcheggio: Garage
• Intermediazione (IVA inclusa): 3.57%
• Soldi della casa: 110 €