VENDUTO! Casa per 5 feste nel centro storico settentrionale di Bonn

DESCRIZIONE DELL'OGGETTO:
La casa plurifamiliare, che si compone di quattro piani interi ed è attaccata su entrambi i lati, è stata costruita nel 1936. Nel 2005, gli ex magazzini sono stati ampliati in un attraente monolocale mansardato di 2 stanze con una galleria. Gli appartamenti degli altri piani hanno 3-4 stanze e hanno ciascuno un balcone che si affaccia sul giardino, l'appartamento al 3 ° piano ha un secondo che si affaccia sulla strada.

Il riscaldamento è assicurato da impianti di riscaldamento a gas di diverse annate di costruzione (i più vecchi risalgono alla metà degli anni '90, i più recenti alla metà degli anni 2000).

Tutte le unità abitative sono in ottime condizioni, l'appartamento al piano terra è stato completamente ammodernato nel 2018.

Ulteriori ammodernamenti:

- Colonne elettriche ai sub-distributori negli appartamenti
- nuova scatola fusibili nel seminterrato
- citofono
- Porte d'ingresso dell'appartamento antieffrazione con isolamento acustico
- finestre in plastica con doppi vetri degli anni '90
- e molto di più
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Ulteriori informazioni in anticipo possono essere ottenute dal Sig. Roth. Chiamaci allo 0228 316051.

POSIZIONE:
Il centro storico settentrionale è prevalentemente caratterizzato da case in stile guglielmino. A causa della vicinanza alla zona pedonale, alla stazione ferroviaria principale, agli istituti universitari e all'eccellente rete di trasporti pubblici, la posizione è particolarmente apprezzata dagli studenti. Anche l'offerta gastronomica è orientata a questo.
Negli ultimi 20 anni, la maggior parte dei vecchi edifici sono stati ammodernati e i lotti liberi sono stati chiusi con nuovi edifici attraenti.

ritratto

• Oggetto n.: 16777
• Tipo di proprietà: Appartamento edificio
• Località: Il centro
• Superficie: 389 m²
• spazio: 90 m²
• Superficie terreno: 245 m²
• Area affittabile: 389 m²
• Unità abitative: 5
• Balcone: ja
• Anno di costruzione: 1936
• Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento
• La proprietà è disponibile da: affittato
• Parcheggio: Gas
• Reddito da locazione attuale: 32.400 €
• Reddito da locazione corrente (dovrebbe): 37.000 €
• Tipo di apparecchiatura: Standard
• pavimentazione: Laminato
• Ultimo ammodernamento: 2018
• Intermediazione (IVA inclusa): 3.57%