VENDUTO! Bungalow come nuovo in una zona tranquilla di Wachtberg-Villiprott

Edificio:
Il bungalow, costruito nel 2013 in solida costruzione con materiali di alta qualità e di buon gusto e in stile rustico, è in ottime condizioni. Offre alloggi senza barriere architettoniche con un'elevata qualità della vita e un'atmosfera speciale. Un vialetto lastricato apre l'area - sul lato sinistro della casa c'è un posto auto coperto in mattoni, coperto nello stile del tetto della casa.
L'ingresso conduce direttamente nell'ampio soggiorno/pranzo con accesso al terrazzo coperto, sulla sinistra si trovano la cucina e il ripostiglio. Sulla destra si trova il bagno per gli ospiti con doccia e la zona notte. Qui troverete la spaziosa camera da letto con spogliatoio separato e bagno privato (con ampia cabina doccia e ampia vasca sagomata) e un'altra cameretta (che può essere utilizzata come camera per gli ospiti o studio). .
Le finestre e le porte esterne sono a triplo vetro, i pavimenti hanno un rivestimento in piastrelle di alta qualità con effetto legno. Il riscaldamento a pavimento e il trattamento dell'acqua calda avviene tramite un impianto di riscaldamento a pompa di calore ad alta efficienza energetica.

Superficie:
Circa 133 m²

Servizi:

L'attrezzatura della casa è di altissima qualità, ecco alcuni dettagli:

– comoda cucina attrezzata
– piastrelle di alta qualità con decorazioni in legno
- Finestre a graticcio con triplo vetro
– Ripostiglio con accesso esterno separato
– Posto auto coperto + due posti auto
– senza barriere architettoniche e accessibile ai disabili
- Riscaldamento a pompa di calore ad alta efficienza energetica concepito come riscaldamento a pavimento
– ventilazione automatica

Siti contaminati, ingombri edilizi e costi di sviluppo:
Secondo le informazioni del distretto Rhein-Sieg, non ci sono siti o cantieri contaminati. Secondo le informazioni del comune di Wachtberg, i costi di sviluppo sono stati attualmente pagati.

Certificato di fabbisogno energetico:
Fabbisogno energetico finale: 19 kWh/(m²a) incluso WW, fonte di energia: pompa di calore dell'aria di scarico, anno 2013

Giro turistico:
Appuntamenti previo accordo, la signora Roth è responsabile delle vendite.

Località:
Villiprott è un distretto del comune di Wachtberg nel cosiddetto Drachenfelser Ländchen.
Il posto si trova in una posizione molto tranquilla direttamente sulla riserva naturale di Kottenforst e ha un alto valore ricreativo e ricreativo.
Qui è possibile fare jogging, andare in bicicletta, fare escursioni, giocare a golf o andare a cavallo. Le linee di autobus per Bonn e Meckenheim sono disponibili come trasporto pubblico. La città stessa ha poche opportunità di shopping, ma ce ne sono molte nella vicina Bad Godesberg, a Meckenheim e soprattutto nel grande centro commerciale di Berkum.
La riserva naturale della foresta demaniale circostante con i suoi boschi e prati è l'ideale per lunghe passeggiate e gite in bicicletta.

fornitura:
L'acquirente paga una commissione del 3,57% del prezzo di acquisto, IVA inclusa, dovuta e pagabile il giorno in cui il contratto di acquisto viene autenticato. Segnaliamo che abbiamo concordato con i venditori una commissione di pari importo.

ritratto

• Oggetto n.: 16909
• Tipo di proprietà: Single Family
• Località: villiprott
• Superficie: 133 m²
• Superficie terreno: 865 m²
• Camere totali: 3
• camere da letto: 2
• bagni: 2
• Terrazza: ja
• Anno di costruzione: 2013
• Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento
• Accessibile: ja
• La proprietà è disponibile da: su appuntamento
• Parcheggio: pompa di calore ad aria
• Tipo di apparecchiatura: elevato
• pavimentazione: piastrelle
• Tipo di parcheggio: Posto libero
• Intermediazione (IVA inclusa): 3.57%