VENDUTO! Casa trifamiliare in posizione centrale a Remagen

Descrizione:
Una casa trifamiliare ben affittabile viene offerta su un terreno di 510 m² in una posizione centrale a Remagen. Questa casa è molto adatta come investimento di capitale a lungo termine o per uso personale parziale, poiché l'appartamento di 3 locali al piano terra e l'appartamento ad esso utilizzato possono diventare disponibili in breve tempo.Questo appartamento con circa 88 m² di superficie abitabile dispone di un ampio soggiorno/pranzo con aria condizionata, accesso tramite un ampio terrazzo al giardino, cucina, disimpegno con guardaroba, bagno moderno con finestra, camera da letto e cameretta per bambini. Il giardino è ben strutturato, con una casetta da giardino e una piscina con sistema di filtraggio e riscaldamento solare. Al primo piano si trova un appartamento di 3 locali (80 m²) ben affittato, composto da soggiorno-sala da pranzo, balcone di fronte, camera dei bambini, camera da letto, corridoio, cucina e bagno con luce naturale. L'appartamento affittato all'ultimo piano (47 m²) è suddiviso in ingresso, soggiorno/zona pranzo con accesso alla piccola cucina, balcone, camera da letto e bagno con luce naturale. Di fronte a questo appartamento c'è - accessibile dal vano scala - un altro piccolo locale separato, che attualmente è adibito ad ufficio dall'appartamento al piano terra, ma può essere affittato anche insieme all'appartamento mansardato. Al piano interrato si trovano i locali cantina, un locale caldaia, una lavanderia e l'appartamento con terrazzo e scala al giardino. C'è anche un garage lungo 9 m accanto alla casa e due posti auto.

Località:
La casa indipendente per 3 feste si trova in una zona residenziale privilegiata nella parte meridionale di Remagen. Dalla casa si possono raggiungere scuole, asili nido, college, negozi, il centro città, la stazione dei treni, impianti sportivi, ecc. raggiungibili a piedi. Una posizione ideale anche senza auto. Remagen offre una varietà di mercati, negozi, medici, farmacie, un ospedale, diversi asili nido (gratuiti), varie scuole elementari, Realschule Plus, una scuola comprensiva integrata non lontano dalla casa, nonché l'istituto tecnico e un ampio gamma di attività per il tempo libero. Difficilmente un desiderio rimane insoddisfatto. I cittadini di Remagen hanno realizzato molti progetti nella loro città all'insegna del motto "arte, cultura e gioia di vivere", che contribuiscono a una convivenza attraente e vivace.
Le offerte a prossimità, tale. B. Da qui si possono praticare sport, tennis, equitazione, golf, fitness e cure. Situato vicino ai confini meridionali della città di Bonn, Remagen è un luogo eccellente in cui vivere per i dipendenti della regione di Bonn. Ottimi collegamenti da Remagen in direzione Colonia-Bonn e in direzione sud per Coblenza e Magonza. È possibile raggiungere Bonn in 15 minuti di treno e in circa 25 minuti di auto.

Servizi:
La casa è stata costruita nel 1964 in solida costruzione come casa trifamiliare. Le tre unità sono ben attrezzate per l'affitto a solidi inquilini. Per tutti gli appartamenti sono stati installati nuovi serramenti in plastica con doppi vetri e persiane (parzialmente elettriche) e una caldaia a gas a condensazione per il riscaldamento centralizzato con preparazione dell'acqua calda centralizzata. Nell'area del giardino è stata rinnovata la terrazza anni fa, è stata realizzata la piscina con un sistema di filtraggio a sabbia e un semplice riscaldamento solare ed è stata allestita la casetta da giardino. I singoli appartamenti sono stati ristrutturati prima di essere nuovamente affittati e adattati al rispettivo tenore di vita. Le singole caratteristiche sono descritte più dettagliatamente nella nostra sinossi, richiedilo. Le condizioni della casa si possono definire sostanzialmente buone, a parte qualche piccolo danno.

fornitura:
L'acquirente paga una commissione del 3,57% del prezzo di acquisto, IVA inclusa, dovuta e pagabile il giorno in cui il contratto di acquisto viene autenticato. Segnaliamo che abbiamo concordato con i venditori una commissione di pari importo.

ritratto

• Oggetto n.: 16944
• Tipo di proprietà: Appartamento edificio
• Superficie: 240 m²
• Superficie terreno: 510 m²
• Camere totali: 7
• Anno di costruzione: 1965
• Numero di posti auto in garage: 1
• Box auto: ja
• Numero di parcheggi esterni: 1
• La proprietà è disponibile da: su appuntamento
• Parcheggio: Gas
• Tipo di parcheggio: Garage, spazio libero
• Prezzo di vendita: 565.000 €
• Intermediazione (IVA inclusa): 3.57%