Da affittare su richiesta - spazio ufficio
Uffici di 84 m²312 m² di superficie totale
11 stanzeEDIFICIO:
L'edificio, eretto individualmente e per sé da un architetto nel 1988, è una struttura in cemento armato con ampie finestre con vetrocamera. Ospita tre unità. Accanto all'ufficio c'è un ampio appartamento con ingresso indipendente sul lato sud e un appartamento.
Il riscaldamento centralizzato a gas è concepito come riscaldamento a pavimento.
UFFICIO/UFFICI:
Gli uffici sul lato nord dell'edificio hanno ingresso indipendente. Gli ambienti si estendono come un maisonette su tre livelli, con una scala che collega i piani. C'è un bagno in ogni corridoio del piano, per un totale di tre bagni. Ogni piano può essere utilizzato come ufficio individuale. Al piano terra si trova un ufficio di circa 104 m², al piano superiore c'è un pavimento di circa 82 m² e nel seminterrato - a causa della posizione collinare dell'edificio - ci sono circa 84 m² di illuminazione naturale. spazio per uffici, cucina per il tè, sala server (complessivamente ca. 14 m²) e terrazza al piano terra di circa 16 m².
AREA TOTALE:
Circa 270 m²
DISTRIBUZIONE: (vedi anche bozzetti base allegati)
Al piano terra, oltre all'ufficio d'ingresso, si trovano un ampio locale ufficio adibito a giardino d'inverno e tre locali ufficio più piccoli.
Il piano superiore è attualmente dominato da una sala conferenze di circa 70 m², che potrebbe essere divisa in tre ampi uffici mediante l'installazione di pareti leggere, come al piano inferiore. Oltre la scala si raggiunge una zona soppalcata dalla quale si può ammirare l'ampio spazio ufficio nel giardino d'inverno sottostante.
Gli uffici dispongono di cablaggio DV a partire dalla sala server nel seminterrato.
La pavimentazione viene rinnovata dal proprietario secondo i desideri dell'inquilino.
Non può essere data alcuna garanzia per qualsiasi informazione, comprese le informazioni sulle dimensioni; è soggetta a modifiche e viene pubblicata sulla base delle informazioni fornite dal proprietario.
AFFITTO:
11 EUR/m² per l'affitto di un unico ufficio
10 EUR/m² per l'affitto dell'intera superficie
(ciascuno più IVA)
PAGAMENTO ANTICIPATO RISCALDAMENTO/SPESE DI GESTIONE
3 EUR/m² (più IVA)
DEPOSITARE:
EUR 20/mq
CERTIFICATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA:
L'attestato energetico è attualmente in fase di redazione e di presentazione della verifica.
COMMISSIONE:
Per i contratti con una durata fino a 5 anni la provvigione ammonta a due mesi di affitto, per i contratti con una durata più lunga a quattro mesi di affitto, mentre i periodi di opzione contano come periodi di noleggio. Le commissioni sono più IVA.
DA VISITARE:
Per una visione, si prega di contattare il nostro ufficio (Sig.ra Roth).
POSIZIONE:
La casa per tre feste si trova in una zona tranquilla e verdeggiante sul versante orientale all'altitudine di Bad Godesberg Heiderhof. In particolare, dal piano superiore dello spazio ufficio qui offerto, si ha una splendida vista sul Siebengebirge, sui Drachenfels e sul Petersberg.
All'Heiderhof, che era principalmente costruito su edifici residenziali, sono state costruite principalmente case unifamiliari e complessi residenziali a più piani. Nel centro commerciale posto al centro si trova, oltre ad un grande supermercato, una farmacia, un panificio, un parrucchiere e un ristorante.
Le linee di autobus collegano al centro di Bad Godesberg e alla stazione ferroviaria, da cui partono collegamenti ferroviari e tramviari.
ritratto
- Oggetto n.: 16864
- Tipo di proprietà: spazi per uffici
- Località: Heiderhof
- spazio: 312 m²
- Spazio di ufficio: 84 m²
- Camere: 11
- Anno di costruzione: 1988
- Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato, riscaldamento a pavimento
- Numero di parcheggi esterni: 1
- La proprietà è disponibile da: su appuntamento
- Parcheggio: Gas
- Prezzi più IVA: ja
- Affitto freddo netto per m²: 11 €
- Superficie totale: 312 m²
- Tipo di apparecchiatura: elevato
- Tipo di parcheggio: Posto libero
- Costi operativi / aggiuntivi: 252 €
- depositare: 1.680 €
- Intermediazione (IVA inclusa): 2.38 canone mensile
