VENDUTO! Per gli investitori: due appartamenti in un pacchetto a Bad Godesberg-Plittersdorf

Appartamenti:
Gli appartamenti adiacenti di circa 35 m² si trovano al 1° piano di una casa per 9 feste ben tenuta degli anni '60. Gli appartamenti sono composti ciascuno da un corridoio con angolo cottura attrezzato, soggiorno/camera da letto e un bagno con doccia. Un giardino dietro casa è a disposizione di tutti i residenti per uso comune. Accanto alla casa ci sono parcheggi per auto e parcheggi coperti per biciclette.
I soggiorni/camere da letto sono rivestiti in laminato, le assi del pavimento ei bagni interni sono piastrellati. Una piccola cucina dispensa è a disposizione degli inquilini negli angoli cottura. Le finestre in legno sono dotate di persiane. Gli appartamenti hanno ciascuno un seminterrato separato nella casa vicina. Lavatrici e asciugatrici a gettoni sono a disposizione della comunità. Un appartamento sarà disponibile a maggio 2022, l'altro è stato affittato nel 2021.
I bagni e le parti della cucina sono vecchio stile e necessitano di un ammodernamento.

Località:
I due appartamenti sono situati in una posizione molto comoda al confine tra i distretti di Plittersdorf e Hochkreuz. La fermata della metropolitana in direzione Bad Godesberg e Bonn-City si trova a circa 100 metri di distanza, e ci sono anche diversi collegamenti in autobus per i quartieri circostanti. Plittersdorf, ma anche la vicina Friesdorf offrono ottimi servizi di approvvigionamento per le necessità quotidiane. La vicina Rheinauen offre una buona gamma di attività per il tempo libero. Le autostrade sono raggiungibili in pochi minuti di auto e il tempo di percorrenza per l'aeroporto è di circa 25 minuti. Numerose sedi aziendali come Deutsche Telekom, DPWN, ma anche la sede del DAAD possono essere raggiunte rapidamente a piedi o in bicicletta.

– Laminato
– Cucine dispensa con piastre elettriche
- finestre con doppi vetri con persiane
– Locale lavanderia/stenditoio ad uso comune
- locale cantina separato

Reddito da locazione corrente:
EUR 8.400 per entrambe le unità

Prezzo totale di acquisto:
250.000 EUR

Quota di comproprietà:
Ciascun 28,3/1000° della superficie complessiva di circa 3755 mq, connesso alla proprietà separata dell'appartamento con locale interrato, designato n° 13 e n° 14 nel piano di assegnazione.

Soldi della casa:
EUR 189,00 al mese (compresi costi aggiuntivi, amministrazione, ecc.).

Certificato di consumo energetico:
183,77 kWh/(m²a) inclusa acqua calda, classe di efficienza: F, fonte energetica: gas naturale, valida fino al 12.08.2028/2007/XNUMX, anno XNUMX

Siti contaminati:
Secondo le informazioni della città federale di Bonn, questi non vengono forniti.

Carichi di costruzione e costi di sviluppo:
sono attualmente in fase di determinazione

fornitura:
L'acquirente paga una commissione i. H. v. 3,57% del prezzo di acquisto comprensivo di IVA di legge, esigibile ed esigibile il giorno della certificazione notarile del contratto di compravendita. Segnaliamo che abbiamo concordato anche una commissione di pari importo con il venditore.

Giro turistico:
Per una visione, contattare Alexander Roth allo 0228-316051.

ritratto

• Oggetto n.: 16931
• Tipo di proprietà: Piatto
• Località: croce alta
• Superficie: 70 m²
• Piano / piano: 1
• Unità abitative: 9
• Camere totali: 2
• Seminterrato, cantina: Ja
• Anno di costruzione: 1960
• Riscaldamento: centralizzato
• La proprietà è disponibile da: Vermiettetto
• Parcheggio: Gas
• Tipo di apparecchiatura: Standard
• Prezzo di vendita: 250.000 €
• Intermediazione (IVA inclusa): 3.57%