Per gli investitori: due appartamenti in un pacchetto a Bonn-Mehlem

appartamenti:
I due appartamenti adiacenti si trovano al 2° piano di un condominio ben tenuto in posizione centrale a Mehlem. L'appartamento di 2 locali (n. 10) ha una dimensione di circa 40 m² e dispone di una camera da letto, soggiorno/sala da pranzo e un bagno con vasca interna. Un angolo cottura si trova nel soggiorno/sala da pranzo. L'appartamento di 3 locali (n. 11) è di circa 55 m². Oltre a una cucina separata, l'appartamento dispone di un'ulteriore sala studio/bambini e di un bagno con vasca illuminato dalla luce del giorno. La disposizione degli appartamenti permetterebbe la fusione delle due unità. Saremmo felici di spiegarti di più se sei interessato.

Servizi:
– Pavimenti in parquet in soggiorno/camera da letto
– Pavimento in laminato nel corridoio
- Pavimenti piastrellati in bagno e cucina
– serramenti in plastica con vetrocamera con persiane
– Dispensa
– locali interrati separati
– Due posti lavatrice

Località:
La vicinanza al Reno e la vista sul Siebengebirge rendono il quartiere più meridionale di Bad Godesberg una popolare zona residenziale. Tutti i negozi e le strutture per le necessità quotidiane si trovano nell'accogliente centro città, il vicino centro di Bad Godesberg offre ulteriori opportunità di shopping. Con la sua stazione ferroviaria e il traghetto per auto Königswinter-Mehlem, nonché una rete stradale regionale molto ben sviluppata, Mehlem dispone di ottimi collegamenti di trasporto.

Superficie:
Appartamento n. 10 – 39,60 m²
Appartamento n. 11 – 55,25 m²

Nettojahresmieteinnahmen:
Appartamento n. 10 – EUR 3.564,-
Appartamento n. 11 – EUR 5.040,-

Prezzo totale di acquisto:
Appartamento n. 10 – EUR 130.000,-
Appartamento n. 11 – EUR 185.000,-

Quota di comproprietà:
L'appartamento n.10 ha 794,07/10.000 e l'appartamento n.11 ha 1.111,69/10.000 sulla superficie complessiva di circa 701 mq, collegato alla proprietà separata dell'appartamento con vano seminterrato nel piano di assegnazione con n.10 e n. 11 contrassegnati.

Soldi della casa:
Appartamento n° 10 EUR 247,00 al mese (comprensivo di spese accessorie, spese di riscaldamento, amministrazione, ecc.).
Appartamento n° 11 EUR 319,00 al mese (comprensivo di spese accessorie, spese di riscaldamento, amministrazione, ecc.).

Certificato di consumo energetico:
145,7 kWh/(m²a), fonte energetica: gas naturale, valida fino al 05.10.2030 ottobre 1959, anno XNUMX

Siti contaminati:
Secondo le informazioni della città federale di Bonn, non ci sono siti contaminati.

Carichi di costruzione:
Onere edilizio dell'area di sgombero, sulla particella 1581, a favore della particella 1751. La particella inquinata 1581 deve essere mantenuta sempre sgombra da ogni costruzione, cosa non consentita nell'area di sgombero ai sensi della vigente normativa di diritto pubblico.

costi di sviluppo:
Le informazioni sul contributo corrispondente sono già state richieste e saranno presentate in seguito.

fornitura:
L'acquirente paga una commissione i. H. v. 3,57% del prezzo di acquisto comprensivo di IVA di legge, esigibile ed esigibile il giorno della certificazione notarile del contratto di compravendita. Segnaliamo che abbiamo concordato anche una commissione di pari importo con il venditore.

Giro turistico:
Per una visione, contattare Alexander Roth allo 0228-316051.

ritratto

• Oggetto n.: 16988
• Tipo di proprietà: Piatto
• Località: Farina
• Superficie: 95 m²
• Piano / piano: 2
• Camere totali: 5
• Anno di costruzione: 1959
• Riscaldamento: centralizzato
• La proprietà è disponibile da: affittato
• Parcheggio: Gas
• Reddito da locazione attuale: 8.604 €
• Tipo di apparecchiatura: Standard
• pavimentazione: Piastrelle, parquet, laminato
• Prezzo di vendita: 315.000 €
• Intermediazione (IVA inclusa): 3.57%
• Soldi della casa: 566 €