Per individualisti amanti della natura - Casa in legno finlandese a Hennef-Dahlhausen - KRAFT Immobilien GmbH Bonn - Agente immobiliare per appartamenti, case, terreni - investimento di capitale condominiale - affittare comprare vendere affittare costruire valutare progetto

Per individualisti amanti della natura – baita finlandese a Hennef-Dahlhausen

ID proprietà: 17211

In vendita 469.000 € - Casa indipendente

1.540 m² di terreno

168 m² di superficie abitabile

3,5 stanze

2 bagni

Proprietà:
La proprietà di circa 1.540 mq è naturale ed è costituita quasi interamente da bosco misto con sentieri paesaggistici. La proprietà si trova sulla L 268, l'ideale sarebbe piantare una fitta siepe o costruire un muro in pietra.

Edificio:
L'edificio è stato costruito nel 1997 dalla nota azienda finlandese Honka come baita in legno di alta qualità. Il legno, in questo caso il pino polare finlandese, è stato lavorato in una struttura a blocco unico. La casa è stata progettata individualmente e offre molto spazio su circa 168 m² di superficie abitabile. Il piano terra ospita la zona soggiorno/pranzo con camino e uscita su un giardino d'inverno, una cucina a vista, una camera da letto e un ampio bagno. Al piano superiore si trovano una camera per bambini o per gli ospiti, un bagno con doccia e un loggiato, che potrebbe fungere da zona lavoro. Il riscaldamento e l'acqua calda vengono generati tramite gas (serbatoio proprio nel giardino antistante). Poiché la casa è in pendenza, nella parte posteriore del seminterrato sono stati realizzati tre garage, accessibili tramite un vialetto privato che costeggia la casa.

Superficie:
circa 168 m² – compresa una terrazza proporzionata e un giardino d'inverno

Servizi:

- Cucina attrezzata
– Pavimenti in legno naturale
- doppi vetri
- camino aperto
- due bagni
– tre garage
– Veranda
- tetto verde

Siti contaminati, ingombri edilizi e costi di sviluppo:
sono stati richiesti dalla città di Hennef e saranno disponibili a breve.

Certificato di fabbisogno energetico:
Certificato di consumo valido fino al 12.03.2034 marzo 78,10, 1997 kWh/(m²a), compreso WW, gas, anno XNUMX, C

Località:
Il piccolo borgo di Dahlhausen è una frazione di Hennef e si trova nella Hanfbachtal, sulle pendici del Westerwald. La località conta circa 170 abitanti, negozi, asili e scuole si trovano a Hennef, a 8 km di distanza, raggiungibile in dieci minuti di macchina. Ci sono anche collegamenti in autobus per Hennef proprio a portata di mano. La distanza da Bonn è di 28 km e ci vorranno circa 25 minuti. In questa casa troverete la natura pura senza dover rinunciare ai comfort di un'infrastruttura intatta.

Giro turistico:
Appuntamento su appuntamento, responsabile delle vendite Alexander Roth.

fornitura:
L'acquirente paga una commissione del 3,57% del prezzo di acquisto, IVA inclusa, dovuta e pagabile il giorno in cui il contratto di acquisto viene autenticato. Segnaliamo che abbiamo concordato con i venditori una commissione di pari importo.

A+

78,10 kWh / (m² a)