RISERVATO! Appartamento di 2 locali ben progettato con balcone a Bad Godesberg Muffendorf

Edificio e appartamento:
Il complesso immobiliare ben curato degli anni '1970 è composto da diversi condomini - nel mezzo di un enorme parco maturo.
La maggior parte degli appartamenti sono occupati dai proprietari, solo raramente è possibile affittare un'unità.
L'appartamento qui offerto si trova al primo piano ed è facilmente raggiungibile tramite ascensore.
L'unità è suddivisa in un corridoio, un ampio soggiorno/zona pranzo, una spaziosa camera da letto, una cucina separata, un bagno illuminato, un ripostiglio e un ampio balcone esposto a sud-ovest con vista sulla campagna.
Completano l'appartamento una cantina e un posto auto sotterraneo, oltre a un deposito biciclette e una lavanderia con stenditoio.
L'appartamento è stato vissuto a lungo termine. C’è bisogno di modernizzazione.

Servizi:
– Tappeti e piastrelle
- riscaldamento a pavimento
– Balcone ca. 10 mq
– vasca da bagno con luce naturale
– Posto auto sotterraneo (CP: EUR 10.000,00)
– Finestre scatolate in legno, per lo più a tutta altezza, alcune con vetri isolanti
- ascensore
- Ripostiglio nel corridoio

Località:
Muffendorf è uno dei quartieri più antichi e pittoreschi di Bad Godesberg. È possibile raggiungere un asilo in pochi minuti a piedi. Scuole e negozi per le vostre necessità quotidiane si trovano nei vicini quartieri di Pennenfeld e Heiderhof, e la città di Bad Godesberger con negozi e ristoranti è facilmente raggiungibile in autobus. I treni per Bonn, Colonia e Coblenza partono ogni dieci minuti dalla stazione ferroviaria di Bad Godesberg, così come le linee del tram 16 e 63 per Bonn e Colonia ogni dieci minuti.Ci sono opportunità per escursioni a piedi o in bicicletta nella vicina Kottenforst.

Quota di comproprietà:
Per l'appartamento 12,33/1.000 e posto auto interrato 1/237

Soldi della casa:
Euro 330,00 mensili comprensivi di riscaldamento, spese di gestione, riserva manutenzione, ecc. Più Euro 16,00 mensili per posto auto interrato.

Certificato di consumo energetico:
204 kWh/(m²a) compreso WW, fonte energetica: gas, valore energetico: G

Prezzo di vendita:
Euro 175.000,00 compreso posto auto interrato

fornitura:
L'acquirente paga una commissione pari al 3,57% del prezzo di acquisto, IVA inclusa, dovuta e pagabile il giorno in cui viene autenticato il contratto di acquisto. Segnaliamo che abbiamo concordato anche con il venditore una commissione di pari importo.

Giro turistico:
Per visionarlo, contattare il signor Roth allo 0228-316051.

ritratto

• Oggetto n.: 17189
• Tipo di proprietà: Piatto
• Località: Muffendorf
• Superficie: 59 m²
• Piano / piano: 1
• Camere totali: 2
• Balcone: ja
• Cucina attrezzata: ja
• Anno di costruzione: 1970
• Riscaldamento: centralizzato
• La proprietà è disponibile da: su appuntamento
• Parcheggio: Gas
• Tipo di apparecchiatura: Standard
• pavimentazione: Teppich
• Tipo di parcheggio: Posto libero
• Prezzo di vendita: 165.000 €
• Intermediazione (IVA inclusa): 3.57%
• Soldi della casa: 330 €