VENDUTO! Köpenick (Oberschöneweide): grazioso e spazioso appartamento in stile antico

Piatto:
L'appartamento di circa 120 m² di un vecchio edificio di circa 3 m² qui offerto si trova al 3° piano di un edificio d'angolo ben tenuto e signorile degli anni 1910/1911 ed è designato come monumento. L'immobile è costituito esclusivamente da un fabbricato antistante; balconi posteriori sono stati aggiunti successivamente nell'ambito della ristrutturazione del 1997. L'appartamento ben progettato è esposto a sud-ovest. Dal disimpegno lato cortile si accede al bagno con vasca e doccia, nonché alla cucina abitabile con antistante balcone. La camera da letto con il secondo balcone ha vista sul Parco Greco e sulla Chiesa di Sant'Antonio. Dall'ampio soggiorno si accede allo studio/camera dei bambini e alla splendida veranda, utilizzata come giardino d'inverno. Un ripostiglio nel corridoio offre ulteriore spazio di archiviazione, è disponibile anche un locale seminterrato.
Tutti i soggiorni sono dotati di parquet in rovere di alta qualità, bagno, bagno per gli ospiti e cucina con piastrelle moderne. Nell'appartamento e nel palazzo sono presenti numerosi elementi di stile storico (porte a battente, doppie finestre con box in legno, verande in legno, stucchi, ecc.).

Località:
Il quartiere storico di Oberschöneweide si trova a sud-est di Berlino e appartiene al distretto di Treptow/Köpenick. Il clou del quartiere popolare è la sua vicinanza alla Sprea e al Volkspark Wuhlheide. Qui la tradizione si sposa con la modernità, oltre ai classici vecchi edifici in stucco, negli ultimi anni sono stati costruiti numerosi nuovi edifici. Il vicino campus Wilhelminenhof dell'Università di scienze applicate (HTW) e la Fondazione Reinbeckhallen, aperta nel 2016 come centro culturale, si trovano a pochi minuti a piedi dalla struttura. L'infrastruttura può essere definita molto buona, tutti i negozi per le necessità quotidiane, le scuole, gli asili nido, i medici e le farmacie sono raggiungibili a piedi. Il collegamento di trasporto avviene tramite le ferrovie circolari della S 45 e S 46 fino alla stazione della S-Bahn Schöneweide, quindi con le linee del TRAM M 60, 67 e 27 e tramite diverse linee di autobus.

Servizi:

- parquet in rovere
– Box in legno doppia finestra
– Bagno illuminato a giorno con doccia e vasca
- bagno per gli ospiti
- citofono
- Seminterrato, cantina
- due balconi
– Veranda in legno pensata come giardino d'inverno

Quota di comproprietà:
5.996 / 100.000th

Assegno abitativo e riserva di mantenimento:
EUR 354 al mese (incl. EUR 46,07 spese di manutenzione)

affittare:
L'appartamento è locato dal 2009, l'attuale canone netto è di EUR 982 più anticipi per spese di esercizio e riscaldamento.

Prezzo di vendita:
539.000 EUR

Certificato di consumo energetico:
Non richiesto in quanto si tratta di un edificio storico.

fornitura:
L'acquirente paga una commissione i. H. v. 3,57% del prezzo di acquisto comprensivo di IVA di legge, esigibile ed esigibile il giorno della certificazione notarile del contratto di compravendita. Segnaliamo che abbiamo concordato anche una commissione di pari importo con il venditore.

Giro turistico:
Per la visualizzazione, si prega di contattare il nostro ufficio di Bonn allo 0228-31 60 51 o via e-mail [email protected] in collegamento. Le visite in loco sono effettuate dalla nostra partner, la signora Marlis Helbig.

ritratto

• Oggetto n.: 16975
• Tipo di proprietà: Piatto
• Località: Oberschoenweide
• Superficie: 120 m²
• Piano / piano: 3
• Camere totali: 3
• camere da letto: 2
• bagni: 1
• Seminterrato, cantina: Ja
• Bagno per gli ospiti: ja
• Balcone: ja
• Anno di costruzione: 1911
• Oggetto di protezione del monumento: ja
• La proprietà è disponibile da: affittato
• Reddito da locazione attuale: 982 €
• Tipo di apparecchiatura: elevato
• pavimentazione: Di parquet
• Ultimo ammodernamento: 1997
• Intermediazione (IVA inclusa): 3.57%
• Soldi della casa: 354 €