AFFITTATO! Lussuoso attico con terrazza sul tetto e balcone in una posizione centrale a Bonn-Ippendorf

Il condominio si trova nella zona preferita di Ippendorf, a pochi minuti di auto dal centro della città. Negozi per le necessità quotidiane, ristoranti, scuole materne e primarie sono raggiungibili a piedi. Anche i collegamenti degli autobus sono a pochi minuti a piedi. La Melbtal con il sentiero escursionistico del Parco naturale Melbtal si trova nelle immediate vicinanze. Nei dintorni la famosa destinazione escursionistica Waldau con un grande parco giochi per bambini offre numerose attività per il tempo libero. Sul posto si possono trovare anche diverse società sportive come calcio, tennis, ecc. I collegamenti nazionali sono disponibili tramite l'autostrada A 555 in direzione di Colonia o tramite il raccordo autostradale alla A 565 e alla A3. L'aeroporto di Colonia/Bonn è raggiungibile in circa 25 minuti.

Servizi:
Il lussuoso complesso residenziale è composto da piano terra, 1° piano, 2° piano e piano sfalsato con un totale di 10 appartamenti. Tutte le unità sono facilmente raggiungibili tramite ascensore. Il completamento è avvenuto nel dicembre 2023.

Si tratta di appartamenti di alta qualità, arredati in modo confortevole con spazio abitativo di
Da 45 a 153 mq.

L'appartamento di 4 locali qui offerto si trova al secondo piano. La terrazza sul tetto di circa 23 m² si affaccia sul giardino, il balcone di circa 8,90 m² si affaccia sulla strada. L'attico è direttamente accessibile tramite ascensore ed è dotato anche di ingresso indipendente tramite vano scala. Ulteriori servizi includono un secondo bagno con doccia e uno spazioso spogliatoio.

Al piano seminterrato della casa si trovano le cantine degli inquilini e la lavanderia.
Un ampio parcheggio sotterraneo interno (110 EUR per posto auto) completa l'offerta.

La scala è rivestita in pietra naturale, ringhiere e corrimano sono in acciaio inox.

Descrizione del singolo appartamento:
I bagni sono piastrellati nei colori tortora o sabbia e sono spaziosi (accessibili con sedia a rotelle).
Tra le altre cose I bagni principali sono così attrezzati:
-Radiatore scaldasalviette
-Per lo più cabine doccia in vero vetro, alcune docce aperte
-Soffione doccia walk-in
-Lavabi ampi con mobile base
-grandi specchi
-Sanitari bianchi di Duravit
-Macchie sul soffitto

I pavimenti sono rivestiti con vinile o parquet di alta qualità.

Le finestre sono con triplo vetro, hanno infissi in plastica e hanno tapparelle ad azionamento elettrico.

Tutti gli appartamenti sono dotati di cucine componibili moderne ed eleganti, compresi gli elettrodomestici. Grazie agli ampi cassetti con chiusura ammortizzata, i mobili da incasso offrono molto spazio per riporre gli oggetti. I pavimenti della cucina sono piastrellati di colore grigio chiaro.

Negli appartamenti trilocali le porte a soppalco in vetro sono installate nel pavimento come vestibolo.

Il riscaldamento avviene tramite pompa di calore (riscaldamento a pavimento), mentre l'acqua calda viene fornita tramite efficienti scaldacqua istantanei.

ritratto

• Oggetto n.: 17235
• Tipo di proprietà: attico
• Località: Ippendorf
• Superficie: 153,13 m²
• Piano / piano: 3
• Unità abitative: 10
• Camere totali: 4
• camere da letto: 3
• bagni: 2
• Seminterrato, cantina: Ja
• Balcone: ja
• Cucina attrezzata: ja
• Anno di costruzione: 2023
• Riscaldamento: centralizzato
• Accessibile: ja
• Box auto: ja
• La proprietà è disponibile da: su appuntamento
• Parcheggio: pompa di calore ad aria
• riscaldamento costi: 230 €
• Tipo di apparecchiatura: lussuoso
• pavimentazione: Piastrelle, parquet
• Tipo di parcheggio: Garage
• Affitta plus Costi aggiuntivi: 2.756 €
• Costi operativi / aggiuntivi: 383 €
• depositare: 8.268 €