VENDUTO! Moderno appartamento di 2 locali con terrazza solarium in posizione centrale a Ippendorf - KRAFT Immobilien GmbH Bonn - agente immobiliare per appartamenti, case, appezzamenti di terreno - investimento di capitale, condominio - affittare, comprare, vendere, affittare, costruire, valutare, progetto

VENDUTO! Moderno appartamento di 2 locali con terrazza solarium in una posizione centrale a Ippendorf

ID proprietà: 16932

In vendita 229.000 € - Appartamento al piano terra

47 m² di superficie abitabile

2 stanze

Piatto:
L'appartamento di 47 locali di circa 2 m² qui offerto si trova al piano terra di un condominio ben tenuto del 2003. Questo si trova su una superficie di circa 1.077 m² e dispone di un parcheggio sotterraneo. L'appartamento è in ottime condizioni. Provenendo dall'ingresso, l'ampio soggiorno/sala da pranzo e la cucina aperta con elettrodomestici ed elettrodomestici da incasso si trovano sul lato destro. Sulla sinistra si trova il moderno bagno interno piastrellato. Dritto avanti si arriva alla camera da letto. La terrazza esposta a sud con annesso giardino condominiale è accessibile sia dalla zona giorno che dalla camera da letto. L'appartamento è riscaldato con riscaldamento centralizzato a gas, che è progettato come riscaldamento a pavimento. Tutti i pavimenti, ad eccezione del bagno e della cucina, sono rivestiti in parquet. Un locale interrato separato e un posto auto sono a disposizione del proprietario dell'appartamento. Una lavanderia è a disposizione di tutti i residenti ad uso comune.

Località:
Ippendorf è una delle località più ambite di Bonn. L'adiacente parco naturale Kottenforst e la vicinanza al centro di Bonn, culturalmente attraente, sono particolarmente adatti alle famiglie e hanno un alto valore ricreativo. Nelle immediate vicinanze negozi, medici e farmacie, scuola materna ed elementare oltre alle scuole secondarie. C'è anche un ottimo collegamento con i trasporti pubblici (autobus) e l'autostrada Bonn-Hardtberg (A565) in direzione di Colonia e Coblenza.

Servizi:
- Pavimenti in parquet in soggiorno e camera da letto
- finestre in plastica con doppi vetri
- riscaldamento a pavimento
– Cucina a vista con infissi ed elettrodomestici
– Terrazza + giardino condominiale
– posto auto sotterraneo (duplex)
- ascensore
- Locale lavanderia ad uso comune
- locale cantina separato

Quota di comproprietà:
4.719/163.650° sulla superficie complessiva di circa 1.077 mq, connessa con la proprietà separata del locale n° 1006 del piano di tramezza. E' inoltre presente una MEA di 1.200/163.650 relativa alla proprietà separata dell'autorimessa a due piani n° 1030/1031.

Soldi della casa:
Euro 275,00 al mese (inclusi costi aggiuntivi, amministrazione, riserve di manutenzione, ascensore, garage, ecc.).

affittare:
L'appartamento è attualmente per mensile. Affittato a una sola persona per EUR 550,00 canone freddo netto più costi aggiuntivi.

Prezzo di vendita:
Euro 229.000 compreso posto auto sotterraneo

Certificato di consumo energetico:

Certificato di consumo: 79 kWh/(m²a) incl.WW, fonte energetica: gas, valido fino al 17.02.2029, C, Bj. 2013

Siti contaminati:
Secondo le informazioni della città di Bonn, si tratta di un'ex lavanderia e non vi è alcun potenziale rischio distinguibile. La città di Bonn ha già richiesto una corrispondente informazione sul carico edilizio.

fornitura:
L'acquirente paga una commissione i. H. v. 3,57% del prezzo di acquisto comprensivo di IVA di legge, esigibile ed esigibile il giorno della certificazione notarile del contratto di compravendita. Segnaliamo che abbiamo concordato anche una commissione di pari importo con il venditore.

Giro turistico:
Per una visione, contattare Alexander Roth allo 0228-316051.

A+

75,00 kWh / (m² a)