AFFITTATO! Ufficio moderno in una posizione centrale a Bonn-Friesdorf

Descrizione oggetto:
Il piano dell'ufficio di rappresentanza si trova al primo piano e offre camere moderne e ben tenute. L'ubicazione di un ufficio stabilito ?? e la sede degli affari a Bonn è caratterizzata da un'ottima accessibilità. Nell'edificio sono disponibili posti auto. L'accesso all'edificio e il vano scala sono rivestiti con lastre di granito. La moquette è stata posata nelle aree degli uffici. Gli allestimenti tecnici per l'utilizzo di una tisaneria vengono dati in un locale attiguo al wc. L'impianto elettrico dell'intero edificio corrisponde agli standard odierni. Il cablaggio di rete è pronto. Sono disponibili locali appropriati per i server. L'edificio dispone di un ascensore per passeggeri attualmente chiuso. Il riscaldamento avviene tramite un proprio riscaldamento a gasolio installato nell'edificio. Il futuro inquilino rifornirà di carburante il riscaldamento e quindi avrà il controllo completo dei costi di riscaldamento in consultazione con l'inquilino al piano terra e al piano seminterrato.

Località:
Friesdorf è un distretto della città federale di Bonn al confine settentrionale del distretto di Bad Godesberg. L'edificio per uffici si trova all'interno di un'area ad uso misto della città di Bonn. Si trova nelle immediate vicinanze di edifici residenziali e altri edifici ad uso commerciale. Ciò si traduce anche in una considerevole infrastruttura di discount e rivenditori a pochi passi dal complesso degli uffici. L'area industriale coltivata si trova tra le zone interne della città di Bonn e Bad Godesberg. La comoda posizione in una traversa della B 9 e la vicinanza ai più importanti svincoli autostradali in direzione di Colonia, Coblenza e Aeroporto di Colonia / Bonn rendono questo immobile commerciale facilmente accessibile per i vostri dipendenti e clienti.  

Collegamenti di trasporto
Fermata dell'autobus proprio di fronte alla casa, da lì partenza delle linee 612 e 614 con ciclo di dieci minuti. Il collegamento bus ti collega anche alla stazione della S-Bahn Wurzerstraße, a circa 650 m di distanza. Le linee S16, S63 e S67 operano qui per i collegamenti con Bonn, Colonia e Coblenza.
Raccordo autostradale B9 Rheinaue per A560 e A59 a circa 4 km di distanza.
Aeroporto di Colonia / Bonn a circa 35 km (tempo di percorrenza in auto circa 35 minuti)

Uso precedente: sede amministrativa di una GmbH

8 locali ufficio di diverse dimensioni

Spazio ufficio totale: 164 m²

4 posti auto presso l'edificio

Anno di costruzione: 1970

Distribuzione: si prega di prendere la funzione e la composizione dell'area dalle planimetrie allegate.

affittare:
7,50 per m² più IVA attualmente del 19%
Pagamento anticipato di 2,70 per costi aggiuntivi al m²

fornitura:
La commissione per la prova o l'intermediazione ammonta a 5 mesi di affitto o affitto per noleggio e leasing per contratti fino a 2 anni di periodo di noleggio; 4 mesi di affitto o affitto per un periodo di contratto più lungo. L'accordo di un diritto di opzione si applica come commissione alla conclusione di un contratto. La commissione è dovuta dall'affittuario, guadagnata e dovuta il giorno in cui viene firmato il contratto di locazione.

Giro turistico:
Per chiarire ulteriori domande e per organizzare un'ispezione interna, contattare il signor Alexander Roth allo 0228/316051.

Certificato energetico: Certificato di consumo valido dal: 03.11.2014
Consumo energetico finale calore: 70.5 kWh / (m²a)
Consumo energetico finale elettricità: 50.7 kWh / (m²a)
Principali fonti di energia per il riscaldamento: combustione a gasolio
Anno di costruzione: 1991

ritratto

• Oggetto n.: 15944
• Tipo di proprietà: Edificio per uffici
• Località: Frisdorf
• Spazio di ufficio: 164 m²
• Piano / piano: 1
• Camere: 8
• Anno di costruzione: 1970
• Riscaldamento: centralizzato
• Numero di parcheggi esterni: 4
• La proprietà è disponibile da: accordo
• Parcheggio: Birra
• Prezzi più IVA: ja
• Tipo di apparecchiatura: elevato
• pavimentazione: Teppich
• Tipo di parcheggio: Posto libero
• Affitta plus Costi aggiuntivi: 1.230 €
• Costi operativi / aggiuntivi: 443 €
• Intermediazione (IVA inclusa): 2.38 canone mensile