VENDUTO! Bungalow modernizzato con un bellissimo giardino nell'atrio a Meckenheim

Proprietà:
La proprietà di circa 545 m² è ben strutturata con alberi, cespugli, cespugli di rose e un prato di facile manutenzione. La terrazza prevalentemente esposta a sud è ricoperta di piastrelle in pietra, un pergolato protegge dal sole. Alcuni anni fa la casa e la proprietà sono state completamente recintate, tanto che il giardino si presenta come una sorta di atrio.

Edificio:
Il bungalow con tetto a padiglione, costruito nel 1964 come solida costruzione e attiguo solo alla casa attigua con il garage singolo, è stato completamente ristrutturato intorno al 2000 e continuamente modernizzato nel corso degli anni.Nel 2015 la fornitura di energia è stata commutata a gas. La casa si presenta quindi in ottime condizioni e può essere abitata senza alcun intervento strutturale. Partendo dall'ampio disimpegno, sul lato destro si trovano la zona giorno e la sala da pranzo oltre alla cucina con ripostiglio. A sinistra della sala si trovano un guardaroba, un bagno per gli ospiti e il bagno con luce diurna. Due stanze per bambini e la camera da letto principale possono essere raggiunte separatamente tramite un corridoio. La terrazza è accessibile dalle camere da letto così come dal soggiorno e dalla sala da pranzo.
Al piano seminterrato si trovano un locale hobby e ripostigli, un locale rifornimenti coperto comprensivo di parcheggi per biciclette e un garage di grandi dimensioni sono di proprietà proprio accanto alla casa.

Località:
Il bungalow è situato nel centro di Meckenheim in una posizione tranquilla. Meckenheim ha un'eccellente infrastruttura, qui troverai tutti i negozi, scuole primarie, scuole secondarie, scuole medie, scuole medie inferiori e superiori. C'è anche una vasta selezione di negozi al dettaglio e istituzioni culturali nella vicina Rheinbach.
L'autostrada A 565 offre un collegamento ottimale con Bonn e la A 61 in direzione di Colonia e Coblenza. Ci sono diverse linee di autobus disponibili per il trasporto pubblico. Il vicino Kottenforst e il Voreifel, che possono essere raggiunti rapidamente, offrono numerose opportunità per escursioni e gite in bicicletta.

Servizi:

L'attrezzatura della casa è di altissima qualità, ecco alcuni dettagli:
– Pavimenti in piastrelle di pietra naturale in tutto
- Finestre con doppi vetri, chiudibili a chiave, alcune finestre dal pavimento al soffitto con persiane a comando elettrico
- riscaldamento a pavimento
- Cucina attrezzata con elettrodomestici
– Garage con serranda a comando elettrico

Siti contaminati, ingombri edilizi e costi di sviluppo:
Secondo le informazioni delle autorità competenti, non ci sono gravami vecchi o di costruzione. Secondo la città di Meckenheim, i costi di sviluppo sono stati attualmente pagati per intero.

Certificato di consumo energetico:
Consumo energetico finale: 122 kWh / (m²a), fonte di energia: gas, classe di efficienza: D, anno di costruzione 2015

Giro turistico:
Appuntamenti previo accordo, il signor Roth è responsabile delle vendite.

fornitura:
L'acquirente paga una commissione del 3,57% del prezzo di acquisto, IVA inclusa, dovuta e pagabile il giorno in cui il contratto di acquisto viene autenticato. Segnaliamo che abbiamo concordato con i venditori una commissione di pari importo.

ritratto

• Oggetto n.: 16792
• Tipo di proprietà: Doppelhaushälfte
• Superficie: 160 m²
• spazio: 50 m²
• Superficie terreno: 545 m²
• Camere totali: 5
• camere da letto: 4
• Seminterrato, cantina: Ja
• Terrazza: ja
• Anno di costruzione: 1964
• Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato, riscaldamento a pavimento
• Numero di posti auto in garage: 1
• Box auto: ja
• La proprietà è disponibile da: su appuntamento
• Parcheggio: Gas
• Tipo di apparecchiatura: elevato
• Tipo di parcheggio: Garage
• Ultimo ammodernamento: 2000
• Prezzo di vendita: 630.000 €
• Intermediazione (IVA inclusa): 3.57%