Da affittare 1.470 € - Appartamento attico
91 m² di superficie abitabile
2 stanzeArte di vivere - L'arte di vivere. Questo progetto combina tutte le esigenze di una vita moderna, confortevole e lussuosa con uno dei luoghi più esclusivi di Bonn. Siamo lieti di presentarvi il nostro ultimo progetto Art of Living. In una delle località più popolari di Bonn, abbiamo realizzato un moderno complesso residenziale con lo standard di efficienza energetica KfW 55. Fridtjof-Nansen-Strasse è un vicolo cieco situato in una strada senza uscita da Ippendorfer Allee a metà strada tra Poppelsdorf e Ippendorf. Lontano dal traffico, il complesso si affaccia sul Katzenloch, sul centro di Bonn, sulla campagna o sul parco interno, a disposizione esclusiva dei residenti.
Il complesso è diviso in due case, collegate da un parcheggio sotterraneo in comune. La casa anteriore 1 ha 11 appartamenti, la casa posteriore 2 ha 7 appartamenti. Tutti gli appartamenti sono privi di barriere architettoniche e dispongono di ampie terrazze e giardini, balconi o terrazze sul tetto, progettati tenendo conto delle distanze sociali e della privacy. Sul lato ovest della casa 2 si trova un'ampia area a parco, dove si trovano sia l'area giochi per bambini che una zona relax.
Il collegamento di trasporto è eccellente. La fermata dei mezzi pubblici dista solo 350 metri e il successivo raccordo autostradale è raggiungibile in 5 minuti. Sono solo 9 minuti in bicicletta dal centro città e dalla cattedrale di Bonn.
Il progetto Art of Living è stato costruito oggi e pensato per il domani. Nel parcheggio sotterraneo puoi scegliere tra parcheggi convenzionali o parcheggi con infrastruttura di ricarica. Inizialmente, 21-5 dei 6 posti auto saranno dotati di wallbox. Con la crescente elettrificazione del traffico stradale, espanderemo questa infrastruttura secondo necessità. L'impianto è stato dotato di fotovoltaico sui tetti. Ciò consente ai nostri inquilini di ottenere elettricità prodotta in modo sostenibile e più economica. Nel concetto di riscaldamento abbiamo installato un sistema a pellet ecologico che funziona con materie prime rinnovabili provenienti da scarti di legno.
Bonn è un'attraente sede d'affari con una vasta gamma di attività culturali e un'alta qualità della vita. All'inizio del 2023 la città contava 338.396 abitanti. Entro il 2030 si prevede una crescita demografica di altri 25.000 abitanti. Bonn è una calamita ed è in crescita dalla fine del 2000, contrariamente alla stagnante tendenza nazionale. L'attraente piazza economica ha un potere d'acquisto superiore alla media, un alto livello di occupazione e molti dipendenti altamente qualificati e posti di lavoro ad alto reddito. 16.000 aziende per lo più di medie dimensioni, Deutsche Telekom, Deutsche Post DHL, Postbank e 19 organizzazioni delle Nazioni Unite hanno qui la loro sede.
In termini di trasporti, Bonn è ottimamente collegata tramite le autostrade federali, la stazione ferroviaria principale e la stazione ferroviaria ICE Siegburg/Bonn, nonché l'aeroporto di Colonia/Bonn.
179 nazioni con sede a Bonn garantiscono un ambiente internazionale e diversità culturale. Proprio come le varie opportunità culturali come i musei, i teatri o l'opera. Oltre all'atmosfera della grande città, la ricca offerta ricreativa locale con il Bonn Rheinauen, il Kottenforst e il vicino Siebengebirge vi invita a fuggire dal trambusto della città.
Dalla riforma municipale del 1969, Bonn è stata divisa in 4 distretti. Il più grande è il distretto di Bonn, dove vive quasi la metà di tutti i residenti di Bonn.
I famosi quartieri di Ippendorf, Venusberg e il vivace Poppelsdorf si trovano tutti nelle vicinanze di Fridtjof-Nansen-Straße e appartengono anch'essi al distretto di Bonn. Le aree ricreative locali di Kottenforst e Waldau sono praticamente "davanti alla porta".
ritratto
- Oggetto n.: 17173
- Tipo di proprietà: attico
- Località: Poppelsdorf
- Superficie: 91,9 m²
- Piano / piano: 2
- Unità abitative: 7
- Camere totali: 2
- Seminterrato, cantina: Ja
- Anno di costruzione: 2023
- Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato, riscaldamento a pavimento
- Box auto: ja
- La proprietà è disponibile da: su appuntamento
- Parcheggio: Pastiglie
- Tipo di apparecchiatura: elevato
- Tipo di parcheggio: Garage
- Affitta plus Costi aggiuntivi: 1.470 €
- Le spese di riscaldamento comprendono: ja
- Costi operativi / aggiuntivi: 367,6 €
- depositare: 4.410 €
