Solido investimento con 5 unità abitative nella migliore zona residenziale di Friesdorf

Edificio:
La casa pentafamiliare, costruita in solida costruzione nel 1962, si trova nella tranquilla parte del bosco di Friesdorf. È stato successivamente ristrutturato negli ultimi anni (serramenti, manto di copertura comprensivo di coibentazione, riscaldamento, bagni, ecc.) ed è quindi in ottime condizioni. La superficie abitabile totale affittabile è di circa 5 m² ed è suddivisa come segue:

Appartamento di circa 81 mq
Appartamento al piano terra: circa 129 mq
Appartamento primo piano: circa 129 mq
Appartamento (1), 2. circa 36 m²
Appartamento (2), 2° di circa 48 m²

Tutti gli appartamenti vengono affittati a lungo termine, il reddito locativo per gli appartamenti e i tre garage appartenenti alla casa ammonta attualmente a a EUR 46.080 p.a.

Per motivi di discrezione e per tutelare la privacy degli inquilini, ci siamo astenuti dal pubblicare foto degli interni.

Superficie:
circa 423 m²

Superficie terreno:
circa 604 m² (diritto di precedenza per l'edificio della seconda fila)

Siti contaminati:
Tenente informazioni scritte della città di Bonn del 20.12.2023 dicembre XNUMX, nessuna.

Carichi di costruzione e contributi allo sviluppo:
Le informazioni pertinenti sono richieste alla città di Bonn e saranno disponibili a breve.

Certificato energetico:
Valido fino al 27 marzo 2028: 156,5 kWh/(m²a), fonte energetica: petrolio, valore energetico: E

Entrata da affitto:
EUR 46.080,- netto p.a.

Località:
Il popolare quartiere di Friesdorf si trova tra i centri di Bonn e Bad Godesberg. Entrambi i centri città sono a pochi minuti in auto, tram o autobus. Grandi datori di lavoro come DHL e Deutsche Telekom possono essere raggiunti rapidamente a piedi o in bicicletta. La casa si trova nella migliore zona residenziale di Friesdorf.
Il centro di Friesdorf offre ampie possibilità di shopping, qui si possono trovare anche medici, farmacie, un ufficio postale e banche. La famosa piscina all'aperto Friesi e la vicina Kottenforst vi invitano a fare esercizio e rilassarvi.

fornitura:
L'acquirente paga una commissione pari al 3,57% del prezzo di acquisto, IVA inclusa, dovuta e pagabile il giorno in cui viene autenticato il contratto di acquisto.

Giro turistico:
Per un'ispezione interna, contattare il Sig. Roth.

ritratto

• Oggetto n.: 17240
• Tipo di proprietà: Appartamento edificio
• Località: Frisdorf
• Superficie: 423 m²
• Superficie terreno: 604 m²
• Area affittabile: 423 m²
• Unità abitative: 5
• Balcone: ja
• Terrazza: ja
• Anno di costruzione: 1962
• Riscaldamento: centralizzato
• Numero di posti auto in garage: 3
• Box auto: ja
• La proprietà è disponibile da: affittato completamente
• Parcheggio: Birra
• Reddito da locazione attuale: 46.080 €
• pavimentazione: Piastrelle, parquet, linoleum
• Tipo di parcheggio: Garage
• Ultimo ammodernamento: 2023
• Prezzo di vendita: 995.000 €
• Intermediazione (IVA inclusa): 3.57%