Enorme lotto sulla spiaggia in prima linea a San Pedro

Opportunità unica di acquisire una proprietà urbana direttamente sul mare e in una posizione privilegiata con accesso diretto al lungomare, sul quale si possono raggiungere in pochi minuti Puerto Banús e il viale di San Pedro de Alcántara. Ristoranti sulla spiaggia e altri servizi si trovano nelle immediate vicinanze. La proprietà soddisfa i requisiti dell'attuale piano di sviluppo UE-3 e su di essa possono essere costruite fino a 7 case unifamiliari, con uno sviluppo del 25%, una occupazione del 25% e una dimensione minima del lotto di 800 m². Se si deve costruire un hotel di alta qualità, è possibile costruire un altro piano e l'occupazione può essere aumentata di circa il 25%, ovvero circa 1.781 m² più cantina e terrazze. Per scopi tecnici edilizi, la dimensione della proprietà è stimata in 5.700 m².

PANORAMICA DEI COSTI DI ACQUISTO

I costi di acquisto aggiuntivi in ​​Spagna variano da regione a regione. Per la provincia di Malaga (Costa del Sol):

Imposta sul trasferimento di proprietà:
Se acquisti un immobile da un privato, l'imposta sul trasferimento di proprietà (ITP), scaglionata in base al prezzo di vendita, è dovuta:

?? fino a 400.000,00 EUR = 8% del prezzo di acquisto
?? da EUR 400.001,00 a EUR 700.000,00 = 9% del prezzo di acquisto
?? da EUR 700.001,00 = 10% del prezzo di acquisto

In caso di acquisto dell'immobile da parte di una società non è prevista l'imposta sul trasferimento di proprietà; al suo posto va versata l'IVA vigente.

elaborazione:
Una vendita di proprietà in Spagna è solitamente accompagnata da un avvocato. Costo: circa l'1% del prezzo di acquisto

Autenticazione del contratto di acquisto:
Spese notarili (inclusa l'iscrizione nel registro fondiario): circa Euro 3.000,00

Commissioni di intermediazione per l'acquirente:
di solito nessuno ?? la mediazione è generalmente a carico del venditore

ritratto

• Oggetto n.: 16651
• Tipo di proprietà: Altre proprietà
• Località: Andalusia
• Superficie terreno: 6.361 m²
• Numero di posti auto in garage: 1
• Box auto: ja
• Numero di parcheggi esterni: 1
• La proprietà è disponibile da: immediatamente
• Tipo di parcheggio: Garage, spazio libero
• Prezzo di vendita: 10.000.000 €