VENDUTO! Elegante attico di 3 locali con vista sui Siebengebirgs in una posizione privilegiata a Muffendorf

Piatto:
La casa plurifamiliare con sei unità abitative è stata costruita nel 1997 utilizzando una struttura solida. Il complesso residenziale è costituito da un insieme di tre corpi di fabbrica residenziali e si presenta complessivamente nelle migliori condizioni.

L'appartamento inondato di luce è suddiviso in un ampio soggiorno/sala da pranzo, una camera da letto, uno studio o camera per gli ospiti, un'accogliente cucina con un moderno angolo cottura attrezzato, un moderno bagno con vasca e un WC per gli ospiti. Due balconi - un balcone sud-est (come taglio del tetto) con vista panoramica sul Siebengebirge e un balcone ovest con vista sulla campagna completano il confortevole appartamento. Completano l'appartamento una cantina e un posto auto in garage. Per i residenti della casa c'è un deposito per biciclette e una lavanderia comune con stenditoio.

Servizi:
– Ahornparkettboden
– Finestre in plastica vetrata isolante dal pavimento al soffitto con tapparelle
– Finestra da tetto Velux con tende interne
– vasca da bagno piastrellata a colori vivaci
– WC per gli ospiti piastrellato a colori vivaci
- moderna cucina attrezzata
– 2 balconi (esposizione sud-est e ovest)
– Riscaldamento centralizzato a gas e fornitura di acqua calda tramite scaldabagni elettrici
- posto auto in garage
- taverna
– Lavanderia comune con stenditoio, deposito biciclette comune

Anno di costruzione:
1997

Superficie:
Circa 71 m²

Certificato di consumo energetico:
Certificato di consumo valido dal 04.06.2020 giugno 03.06.2030 al 91,4 giugno XNUMX, valore energetico finale: XNUMX kWh/(m²a) compresa acqua calda, fonte energetica: gas, classe efficienza energetica: C

Quota di comproprietà:
54,4/1000° dell'intera area, collegata alla proprietà speciale dell'appartamento n° 15 al piano 2° a destra, del locale seminterrato n° 15 del piano distributivo e del posto auto interrato n° 13.

Prezzo di vendita:
249.000 euro compreso posto auto sotterraneo

Soldi della casa:
circa 316 EUR al mese (inclusi costi aggiuntivi, amministrazione, ecc.).

data di riferimento:
L'appartamento è attualmente affittato.

fornitura:
3,57% del prezzo di acquisto IVA inclusa quale provvigione dell'acquirente, a carico dell'acquirente, maturata e dovuta il giorno della certificazione notarile del contratto di acquisto, indipendentemente dalla provvigione del venditore.

Giro turistico:
Si prega di contattare il nostro ufficio per un sopralluogo interno. La signora Roth è responsabile delle vendite.

Località:
Muffendorf è uno dei quartieri più antichi e pittoreschi di Bad Godesberg. Un asilo è raggiungibile a piedi in pochi minuti, scuole e negozi per le necessità quotidiane si trovano nei vicini quartieri di Pennenfeld e Heiderhof, e la città di Bad Godesberger con negozi e ristoranti è facilmente raggiungibile con l'autobus. Dalla stazione ferroviaria di Bad Godesberg partono a brevi intervalli i treni per Bonn, Colonia e Coblenza e ogni dieci minuti anche la metropolitana per Bonn e Colonia. Ci sono opportunità per escursioni a piedi o in bicicletta nella vicina Kottenforst.

Certificato energetico:
Requisito certificato valido dal: 04.06.2020/03.06.2030/XNUMX al XNUMX/XNUMX/XNUMX
Fabbisogno energetico finale: 91,4 kWh/(m²a)
Principali fonti di energia per il riscaldamento: riscaldamento a gas
Anno di costruzione: 1997

ritratto

• Oggetto n.: 17210
• Tipo di proprietà: appartamento DG
• Località: Muffendorf
• Superficie: 71 m²
• spazio: 7 m²
• Piano / piano: 2
• Unità abitative: 6
• Camere totali: 3
• camere da letto: 2
• Seminterrato, cantina: Ja
• Balcone: ja
• Anno di costruzione: 1997
• Riscaldamento: centralizzato
• Numero di parcheggi esterni: 1
• La proprietà è disponibile da: su appuntamento
• Parcheggio: Gas
• Reddito da locazione attuale: 8.760 €
• Tipo di apparecchiatura: elevato
• Tipo di parcheggio: Posto libero
• Prezzo di vendita: 249.000 €
• Intermediazione (IVA inclusa): 3.57%
• Soldi della casa: 316 €