VENDUTO! Elegante appartamento mansardato di 3 locali con due terrazze solarium

Piatto:
L'appartamento di 83 locali di circa 3 m² qui offerto si trova all'ultimo piano di una casa trifamiliare ben tenuta del 1981. Questo si trova su una superficie di circa 372 m². A causa di regolari lavori di ammodernamento, infine nel 2009, l'appartamento si presenta in ottime condizioni. Provenendo dal corridoio, sul lato destro, ci sono due camere da letto adiacenti e un bagno con doccia, quasi la moderna cucina con elettrodomestici ed elettrodomestici in muratura. A sinistra, dall'ingresso, si trova l'ampio soggiorno/sala da pranzo con camino. Le due terrazze sul tetto sono spettacolari, il lato giardino ha una tenda da sole e ripostigli per mobili da giardino. È accessibile sia dalla zona giorno che da una delle camere da letto. L'appartamento è riscaldato con riscaldamento a gas, che è progettato come riscaldamento a pavimento. Tutti i pavimenti, ad eccezione del bagno, sono rivestiti con pietra naturale di alta qualità. Una cantina separata e un posto auto sono a disposizione del proprietario dell'appartamento.

Località:
Il condominio qui offerto si trova in una posizione privilegiata nel quartiere Brüser Berg di Bonn, a sud-ovest del centro di Bonn. Il tempo di percorrenza per il centro è di circa dieci minuti. I collegamenti di trasporto pubblico sono forniti dalle linee di autobus 608 e 609 e dalla linea di autobus espresso ogni 20 minuti. In pochi minuti è possibile raggiungere l'uscita autostradale Bonn-Hardtberg (565) con collegamento alle autostrade nazionali A555, A59, A3 e A1. L'infrastruttura locale esistente con tutte le scuole ei negozi e l'interessante altitudine rendono il Brüser Berg un quartiere popolare.

Servizi:
- pavimento in pietra naturale
- camino aperto nella zona giorno
- Bagno doccia modernizzato (doccia a filo pavimento, bidet) e WC per gli ospiti
- finestre in legno con doppi vetri
- due ampie terrazze solarium
- cucina attrezzata di alta qualità con elettrodomestici
- Moderno riscaldamento a gas, concepito come riscaldamento a pavimento
- Locale lavanderia ad uso comune
- locale cantina separato
- posto auto (compreso nel prezzo dell'offerta)

Quota di comproprietà:
28,5/100° sulla superficie complessiva di circa 372 mq, abbinata alla separata proprietà del locale n° 3 del piano distributivo.

Soldi della casa:
EUR 134,00 al mese (inclusi costi aggiuntivi, amministrazione, ecc.).

affittare:
In caso di locazione, l'indice di locazione della città di Bonn indica un canone comparativo di circa 815,00 euro.

Prezzo di vendita:
275.000 EUR

Certificato di consumo energetico:
Certificato di consumo: 178 kWh / (m²a) inclusa ACS, fonte energetica: gas, valido fino al 16.04.2024 aprile 1981, anno di costruzione XNUMX

Siti contaminati:
sono attualmente oggetto di indagine.

Iscrizioni nel registro dei carichi edilizi:
sono attualmente oggetto di indagine.

fornitura:
L'acquirente paga una commissione i. H. v. 3,57% del prezzo di acquisto comprensivo di IVA di legge, esigibile ed esigibile il giorno della certificazione notarile del contratto di compravendita. Segnaliamo che abbiamo concordato anche una commissione di pari importo con il venditore.

Giro turistico:
Per una visione, contattare Alexander Roth allo 0228-316051.

ritratto

• Oggetto n.: 16787
• Tipo di proprietà: appartamento DG
• Località: Bruser Berg
• Superficie: 83 m²
• spazio: 6 m²
• Piano / piano: 2
• Unità abitative: 3
• Camere totali: 3
• camere da letto: 2
• bagni: 1
• Balcone: ja
• Cucina attrezzata: ja
• Anno di costruzione: 1981
• Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento
• Numero di parcheggi esterni: 1
• La proprietà è disponibile da: su appuntamento
• Parcheggio: Gas
• Tipo di apparecchiatura: elevato
• pavimentazione: Piastrella, pietra
• Tipo di parcheggio: Posto libero
• Ultimo ammodernamento: 2009
• Intermediazione (IVA inclusa): 3.57%
• Soldi della casa: 134 €