VENDUTO! Appartamento di 3 locali con balcone a Bad Godesberg-Rüngsdorf

Piatto:
L'appartamento di 3 locali modernizzato si trova al piano rialzato di una casa per 6 feste ben tenuta degli anni '50. È stato modernizzato alla fine degli anni '90. Tutte le stanze sono accessibili dal corridoio, il soggiorno con uscita sul balcone sud-ovest, due camere da letto, la cucina con accessori Alno e il bagno di luce.
Al piano interrato si trova una cantina, una lavanderia comune con proprio attacco lavatrice, uno stenditoio comune e un deposito biciclette. Il garage è proprio accanto all'edificio. L'appartamento è riscaldato da un impianto di riscaldamento a pavimento a gas, l'acqua calda è fornita da uno scaldabagno elettrico. I pavimenti dei soggiorni e del corridoio sono rivestiti in laminato effetto faggio, la cucina e il bagno sono piastrellati in un colore chiaro. Un'uscita nel seminterrato della casa conduce al curato giardino esposto a sud-est.

Località:
Il condominio si trova alla periferia del quartiere Rüngsdorf di Bad Godesberg, vicino a Mehlem. Nelle vicinanze si trovano negozi (discounter, mercati delle bevande, ecc.). Scuole, asili nido, medici e farmacie sono raggiungibili in pochi minuti, la città di Bad Godesberg con numerosi negozi al dettaglio è raggiungibile rapidamente in autobus. Ci sono numerosi collegamenti con Colonia/Bonn e Coblenza dalla vicina stazione di Mehlem. È possibile raggiungere a piedi la passeggiata sul Reno in pochi minuti e ci sono rapidi collegamenti con la rete autostradale circostante tramite la vicina B9.

Servizi:

– Pavimenti in laminato simil legno
- Bagno piastrellato (modernizzato nel 1998)
- finestre in legno con doppi vetri con persiane
- balcone
– Cucina componibile con elettrodomestici Alno (costruita nel 1998)
- locale cantina separato
– Garage (incluso nel prezzo di acquisto)
– Riscaldamento tramite impianto di riscaldamento a pavimento a gas (anno di costruzione 2003)
– Acqua calda tramite scaldabagno elettrico

Quota di comproprietà:
2.880,00/10.000 sulla superficie complessiva di circa 3.848 mq, collegati alla proprietà separata dell'appartamento al piano terra a sinistra e al vano interrato n.6 del piano di assegnazione e 100/100.000 al garage n. 37

Soldi della casa:
236 EUR al mese (incl. spese accessorie, amministrazione, riserva di manutenzione, ecc.).

Prezzo di vendita:
260.000 EUR

Certificato di consumo energetico:
Certificato di consumo: 174,6 kWh/(m²a) inclusa acqua calda, fonte energetica: gas, anno 2003

fornitura:
L'acquirente paga una commissione i. H. v. 3,57% del prezzo di acquisto comprensivo di IVA di legge, esigibile ed esigibile il giorno della certificazione notarile del contratto di compravendita. Segnaliamo che abbiamo concordato anche una commissione di pari importo con il venditore.

Giro turistico:
Per una visione, contattare Christine Roth allo 0228-316051.

ritratto

• Oggetto n.: 16938
• Tipo di proprietà: Piatto
• Località: Rungsdorf
• Superficie: 68 m²
• Unità abitative: 6
• Camere totali: 3
• Seminterrato, cantina: Ja
• Anno di costruzione: 1956
• Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento
• Numero di posti auto in garage: 1
• Box auto: ja
• Numero di parcheggi esterni: 1
• La proprietà è disponibile da: su appuntamento
• Parcheggio: Gas
• pavimentazione: Piastrelle, laminato
• Tipo di parcheggio: Garage, spazio libero
• Prezzo di vendita: 260.000 €
• Intermediazione (IVA inclusa): 3.57%
• Soldi della casa: 236 €