VENDUTO! Altendorf vicino a Bonn: casa indipendente con ampio giardino all'inglese

Descrizione:
La casa unifamiliare con un piccolo appartamento della nonna accessibile separatamente è stata costruita nel 1988 in una costruzione massiccia con materiali di alta qualità. Le linee armoniose della facciata in mattoni e il giardino allestito con cura ricordano l'architettura dello stile delle case di campagna dell'Inghilterra meridionale. Si accede alla proprietà tramite un ampio cancello in legno e il vialetto pavimentato. Due garage sono attaccati a sinistra ea destra della casa.
Il piano terra dell'appartamento principale è suddiviso in una reception con bagno per gli ospiti, ingresso, cucina con infissi di alta qualità Bulthaup, l'ampio soggiorno / sala da pranzo con successivo giardino d'inverno riscaldato e accesso alla terrazza e all'ampio giardino. Parte della zona giorno è ribassata con due gradini come zona camino. Questa parte della stanza è progettata per essere aperta sul frontone e offre una visione chiara della sala del piano superiore simile a una galleria.
Una scala aperta conduce dall'ingresso al sottotetto della casa. Oltre a quattro camere da letto (due con balcone privato), c'è un bagno con doccia e una lussuosa vasca da bagno con vasca idromassaggio e accessori Dornbracht. Attraverso l'apertura del soffitto alla sala del camino, l'ampio salone al piano superiore si presenta come una galleria. Grazie alle sue dimensioni, può essere utilizzato anche come area di lavoro.
Al piano seminterrato della casa si trova una sala hobby con annessa sauna e bagno con doccia, una lavanderia, il locale caldaia con locale cisterna e una cantina di sgombero.

Ecco alcuni dettagli che saremo lieti di spiegarvi durante un tour:
- 24 poroton muratura con 11,5 mattoni clinker di fronte ad essa
- Finestre a traliccio in legno con doppi vetri, dotate di persiane al piano terra
- Copertura del tetto in ardesia (artificiale)
- camino aperto nella zona giorno
- Pavimenti in cotto nel soggiorno e nelle camere da letto
- Bagno di lusso con vasca idromassaggio e accessori Dornbracht
- riscaldamento centralizzato a gasolio ?? progettato come riscaldamento a pavimento
- giardino d'inverno riscaldato
- due balconi e un terrazzo
- giardino amorevolmente allestito in stile inglese
- grande laghetto da giardino
- due garage e due o tre posti auto
- sistema d'allarme

Proprietà:
Circa 1.066 m²

Località:
La casa si trova in una zona residenziale molto buona e tranquilla a Meckenheim-Altendorf. La strada, che termina in un vicolo cieco, è quasi esclusivamente costruita con spaziose case unifamiliari.
In auto, il tempo di percorrenza per Bonn è di circa 20 minuti, per Meckenheim 7 minuti e per Rheinbach circa 10. Meckenheim e Rheinbach hanno un'eccellente infrastruttura con tutti i negozi, ristoranti e un'abbondanza di attività per il tempo libero. Tutti i tipi di scuole sono raggiungibili nelle immediate vicinanze o velocemente con i mezzi pubblici. Tramite l'autostrada A 565 si dispone di un collegamento ottimale con la A 61 in direzione di Colonia e Coblenza.

Certificato di consumo energetico:
- valido dal: 22.06.2018/21.06.2028/XNUMX al XNUMX/XNUMX/XNUMX
- Consumo finale di energia termica: 109.7 kWh/(m²a) inclusa acqua calda
- Principali fonti di energia per il riscaldamento: combustione a gasolio
- Anno di costruzione della casa: 1988
- Classe di efficienza energetica: D

fornitura:
L'acquirente paga una commissione pari al 3,57% del prezzo di acquisto IVA inclusa di legge, dovuta e pagabile il giorno della certificazione notarile del contratto di acquisto, indipendentemente dalla commissione del venditore.

Giro turistico:
Per una visione, si prega di contattare il nostro ufficio. Il signor Schlotawa e la signora Roth sono responsabili delle vendite.

ritratto

• Oggetto n.: 16046
• Tipo di proprietà: Single Family
• Località: Altendorf
• Superficie: 219 m²
• Superficie terreno: 1.066 m²
• Unità abitative: 2
• Camere totali: 7
• camere da letto: 5
• bagni: 3
• Seminterrato, cantina: Ja
• Bagno per gli ospiti: ja
• Balcone: ja
• Terrazza: ja
• Anno di costruzione: 1988
• Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato, riscaldamento a pavimento
• Numero di posti auto in garage: 2
• Box auto: ja
• Numero di parcheggi esterni: 2
• La proprietà è disponibile da: su appuntamento
• Parcheggio: Birra
• Tipo di apparecchiatura: elevato
• pavimentazione: Stein
• Tipo di parcheggio: Garage, spazio libero
• Intermediazione (IVA inclusa): 3.57%