VENDUTO! Stile guglielmino che vive nella parte meridionale di Bonn

La zona:
circa 290 mq - il giardino antistante è delimitato dal marciapiede con una piccola base chiusa da una ringhiera in filigrana d'acciaio. L'ingresso adiacente alla casa consente il parcheggio di tre auto una dietro l'altra. Negli anni '80 è stato rilasciato un permesso di costruzione di garage, che non è stato implementato. Il giardino sul retro esposto a sud-est è ben curato con prato, cespugli e ciliegio.

Edificio:
La villa in stile guglielmino costruita nel 1894 su una superficie di circa 290 mq è la parte sinistra di una casa gemella. Si presenta in ottimo stato di cura e conservazione. La facciata in mattoni con intonaco elegantemente ristrutturata con decorazioni in stucco neo-rinascimentale è stata premiata al primo posto nel concorso per facciate della città di Bonn nel 2007. Come la scala in rovere con piastrelle originali nella zona d'ingresso, le porte a cassettoni, i soffitti in stucco, ecc., È un edificio storico.
L'edificio è stato continuamente ammodernato, in particolare è stato completamente ristrutturato negli anni '80 e '90 secondo standard elevati. Era importante che i bellissimi elementi in stile guglielmino fossero ristrutturati e restaurati con cura. Il rinnovo dei sistemi di finestre con vetri isolanti o box finestre è stato eseguito nello stile dell'epoca.
Adattato alle esigenze dell'epoca del proprietario, sui tre piani della ex spaziosa casa unifamiliare sono state realizzate unità abitative con cucina e bagno. Inoltre, nel 1994, all'ultimo piano è stato costruito un piccolo monolocale con due stanze, un bagno con doccia e una terrazza sul tetto.
Il riscaldamento avviene tramite un riscaldamento centralizzato a gasolio. La caldaia e la preparazione dell'acqua calda sono degli inizi degli anni '90 e necessitano di essere rinnovati. Nell'ambito dell'ammodernamento è possibile collegarsi al sistema di teleriscaldamento sottostante il marciapiede o passare al gas. A causa dello status di monumento, non vi è alcun obbligo di produrre un certificato energetico.

Divisione:
Piano terra (circa 80 m²)
Cucina abitabile, soggiorno, camera da letto (uscita su balcone e giardino) con bagno privato, wc ospiti

1 ° piano (circa 80 m²)
Soggiorno, pranzo, camera con balcone, cucina, bagno con vasca

2 ° piano (circa 79 m²)
Soggiorno, sala da pranzo, camera da letto, cucina, bagno con vasca

Ultimo piano (circa 46 m²)
Monolocale con terrazza sul tetto con vista sul giardino botanico, piccola stanza, bagno con doccia

Planimetrie:
Le planimetrie le trovate nella nostra sinossi, che saremo lieti di inviarvi su richiesta.

Seminterrato (circa 80 m²)
Studio con due finestre luce diurna, cantina / locale hobby, locale caldaia

Superficie:
circa 300 mq (compreso ingresso e vano scale)

Uso:
L'affascinante casa senza inquilini potrebbe continuare ad essere utilizzata come abitazione per 3/4 famiglie, come spaziosa casa unifamiliare per una famiglia numerosa o per più generazioni. È ideale anche per la condivisione con gli amici.

Località:
La parte meridionale di Bonn è uno dei più grandi distretti contigui in stile guglielmino della Germania. In gran parte risparmiate dai bombardamenti della seconda guerra mondiale, le strade rimasero originali e le case in stile guglielmino con le loro magnifiche facciate in stucco furono preservate. Oggi gli edifici ai margini del palazzo Poppelsdorf e dei giardini botanici sono stati in gran parte restaurati.
Naturalmente, la posizione è estremamente popolare e una casa è raramente offerta in vendita qui. Di conseguenza, i prezzi di acquisto sono aumentati notevolmente.
La qualità della vita è caratterizzata anche dalle brevi distanze. In pochi minuti a piedi si trovano medici, farmacie e negozi di ogni genere per le necessità quotidiane. Tutti i tipi di scuola sono raggiungibili a piedi o in bicicletta. Lo stesso vale per quasi tutte le facoltà dell'Università di Bonn.
Numerosi buoni ristoranti e bar alla moda consentono un variegato programma serale o notturno. Via Poppelsdorfer Allee puoi raggiungere rapidamente la stazione ferroviaria principale e nel mezzo della zona pedonale di Bonn.
In auto si può raggiungere l'ingresso dell'autostrada, che dista solo cinque minuti, con collegamenti per Colonia e Coblenza, e l'aeroporto di Colonia-Bonn è raggiungibile in soli venti minuti.
La micro-location la trovate nella nostra sinossi, che saremo lieti di inviarvi su richiesta.

fornitura:
L'acquirente paga una commissione pari al 3,57% del prezzo di acquisto IVA inclusa di legge, dovuta e pagabile il giorno della certificazione notarile del contratto di acquisto, indipendentemente dalla commissione del venditore.

Giro turistico:
Vi preghiamo di contattarci per un'ispezione interna, il signor Helmut Schlotawa è responsabile.

ritratto

• Oggetto n.: 16372
• Tipo di proprietà: Doppelhaushälfte
• Località: Sudstadt
• Superficie: 300 m²
• spazio: 80 m²
• Superficie terreno: 290 m²
• Camere totali: 10
• camere da letto: 6
• bagni: 4
• Seminterrato, cantina: Ja
• Bagno per gli ospiti: ja
• Balcone: ja
• Terrazza: ja
• Anno di costruzione: 1894
• Oggetto di protezione del monumento: ja
• Riscaldamento: centralizzato
• Numero di parcheggi esterni: 3
• La proprietà è disponibile da: su appuntamento
• Parcheggio: Birra
• Tipo di apparecchiatura: elevato
• pavimentazione: Di parquet
• Tipo di parcheggio: Posto libero
• Ultimo ammodernamento: 1994
• Intermediazione (IVA inclusa): 3.57%