VENDUTO! Bella casa in stile guglielmino nel quartiere delle ville di Bad Godesberg

Proprietà:
390 mq circa - l'area esposta a nord-ovest è rettangolare, il fronte strada è di circa 11 mq Nel giardino antistante, dietro una recinzione in ferro battuto, l'area è in parte asfaltata, qui possono essere parcheggiati fino a due veicoli e in parte coperto di cespugli. Il giardino retrostante con sole pomeridiano è ben curato con prato e cespugli, una casetta da giardino è adibita ad ospitare attrezzi da giardinaggio e biciclette.

Edificio:
L'edificio in stile Art Nouveau è stato costruito intorno al 1900 (pianificazione dal 1895) come metà sinistra di una casa gemella. Ha ancora molte caratteristiche dell'era guglielmina ed è nella lista dei monumenti storici della città di Bonn. La facciata è ricca di elementi in stucco, al primo piano è presente un balcone lato strada.
All'interno, l'edificio a due piani è stato in gran parte conservato nel suo stato originale. Attraverso una classica porta in legno (con tecnologia di sicurezza moderna nascosta) si accede all'ingresso con un bellissimo pavimento in terrazzo. Una scala curva in rovere collega i piani dal piano terra al piano superiore. I telai storici sono stati conservati, la maggior parte delle porte sono progettate come porte a cassetta in base all'anno di costruzione, alcune come porte doppie. Una porta scorrevole separa la sala da pranzo dal soggiorno al piano terra. Gli infissi in legno sono realizzati con doppi vetri.
I pavimenti dei corridoi, del soggiorno/camera da letto e della cucina sono rivestiti con parquet o assi di legno. Tutti i soffitti dei soggiorni del primo e del secondo piano hanno stupendi soffitti a stucco.
Il riscaldamento avviene tramite un impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio (Viessmann dal 1995), anche la fornitura di acqua calda (Froling) è centralizzata.

La spaziosa casa in stile Art Nouveau si trova nel mezzo del quartiere delle ville di Bad Godesberg. La posizione è una delle migliori di Bonn. L'alta borghesia di Bad Godesberg ha sempre risieduto qui. Case signorili di epoca guglielmina con facciate riccamente decorate in strade fiancheggiate da alberi secolari caratterizzano il luogo. All'epoca in cui Bonn era ancora la capitale, queste case venivano spesso utilizzate come sedi di ambasciate e residenze.

Il collegamento con la zona pedonale di Bad Godesberg è ideale (5 minuti a piedi) e il centro di Bonn è a soli 10 minuti di auto. Il Reno è raggiungibile anche con una breve passeggiata in 15 minuti.
La vicinanza all'uscita autostradale Südbrücke consente un rapido accesso al traffico a lunga percorrenza, ad esempio la A 61 (Colonia-Ludwigshafen), la A 555 (Colonia-Düsseldorf) e la A 565 (Aeroporto-A 3 Francoforte). Tutti i tipi di scuole e asili sono nelle vicinanze in bicicletta.

Ecco alcuni dettagli e caratteristiche della casa in breve:

- Terrazzo
- parquet
- pavimenti in legno
- soffitti in stucco
- Porte a cassetta
- Scale originali in rovere
- finestre in legno con doppi vetri
- Cucina attrezzata
- due bagni
- due servizi igienici aggiuntivi

Superficie:
totale circa 270 m²

compresa la confortevole sala (sala biliardo) al primo seminterrato

spazio:
Circa 50 m²

fornitura:
L'acquirente paga una commissione pari al 3,57% del prezzo di acquisto IVA inclusa di legge, dovuta e pagabile il giorno della certificazione notarile del contratto di acquisto, indipendentemente dalla commissione del venditore.

Giro turistico:
Per una visione si prega di contattare il nostro ufficio allo 0228 316051. Christine Roth e Helmut Schlotawa sono responsabili delle vendite.

ritratto

• Oggetto n.: 14909
• Tipo di proprietà: Doppelhaushälfte
• Località: Zona residenziale
• Superficie: 270 m²
• spazio: 50 m²
• Superficie terreno: 389 m²
• Camere totali: 10
• camere da letto: 6
• bagni: 2
• Bagno per gli ospiti: ja
• Balcone: ja
• Terrazza: ja
• Anno di costruzione: 1900
• Oggetto di protezione del monumento: ja
• Riscaldamento: centralizzato
• Numero di parcheggi esterni: 2
• La proprietà è disponibile da: su appuntamento
• Parcheggio: Birra
• Tipo di apparecchiatura: elevato
• Tipo di parcheggio: Posto libero
• Ultimo ammodernamento: 2000
• Intermediazione (IVA inclusa): 3.57%