VENDUTO! Appartamento di 3 locali ben tenuto nella migliore posizione tranquilla a Bonn-Dottendorf

Edificio e appartamento:

Il complesso residenziale estremamente curato, edificato nel 1989 e suddiviso in tre corpi di fabbrica, ospita complessivamente 21 unità abitative. C'è un parcheggio sotterraneo con 18 posti auto nel seminterrato. Inoltre al piano interrato si trovano i locali cantina, la lavanderia e due locali per biciclette.
Si accede tramite una scala rivestita in pietra naturale all'edificio indipendente di otto unità, nel quale è situato anche l'appartamento in vendita al primo piano.

L'appartamento è suddiviso in soggiorno con balcone esposto a sud, due camere da letto, cucina, disimpegno, bagno finestrato con vasca, doccia e attacco lavatrice.

Altro e attrezzature:

– Finestre in legno Meranti con doppi vetri e tapparelle
– Riscaldamento centralizzato a gas del 2018, acqua calda tramite moderno scaldabagno
– I pavimenti dell’appartamento, ben tenuto, sono in parquet
– Cucina componibile ALNO
– L’appartamento dispone di un posto auto nel parcheggio sotterraneo
– l’edificio è dotato di sistema composito di isolamento termico

Anno di costruzione:

1989

Superficie:

Circa 73 m²

Certificato di consumo energetico:

Certificato di consumo valido fino al 27.03.2029 marzo 133,1 Valore energetico finale: 2018 kWh/(m²a) compresa acqua calda, fonte energetica: gas, classe efficienza energetica: E, generatore di calore del XNUMX

Quota di comproprietà:

42/1.000 della superficie complessiva di 1.587 m², collegata alla proprietà speciale dell'appartamento n. 4 del piano 1°, al locale seminterrato n. 4/28 del piano distributivo e
2/1.000 della predetta area annessa al demanio speciale presso il posto auto n. 14 del parcheggio interrato.

Prezzo di vendita:

296.000 EUR compreso il parcheggio sotterraneo

Soldi della casa:

circa 290 euro al mese (incluso riscaldamento, spese accessorie, amministrazione, ecc.).

Riferimenti:

L'appartamento ha attualmente un prezzo di 900 EUR al minuto. (10.800 EUR p.a.) più utenze affittate. Gli inquilini possono immaginare di cambiare ancora. Maggiori informazioni su questo se sei ulteriormente interessato.

Riservatezza:
Per questo motivo ci siamo in gran parte astenuti dal pubblicare le foto degli interni dell'appartamento ben tenuto, anche se le abbiamo.

fornitura:

3,57% del prezzo di acquisto IVA inclusa quale provvigione dell'acquirente, a carico dell'acquirente, maturata e dovuta il giorno della certificazione notarile del contratto di acquisto, indipendentemente dalla provvigione del venditore.

Giro turistico:

Contattate il nostro ufficio per visionare gli interni. Christine Roth è responsabile delle vendite nella nostra azienda.

Località:
Il piccolo condominio si trova nel famoso quartiere Dottendorf - e tutti i negozi per le necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Scuole, asili nido, ristoranti e altre strutture.
Gli svincoli BAB A 562, A 59 e A 565 distano solo pochi chilometri.
La B 9 vi porta in pochi minuti ai quartieri di Bad Godesberg, Bonn-Zentrum e alla vicina passeggiata Rheinauen.
Le stazioni degli autobus e della S-Bahn si trovano nelle immediate vicinanze. Il Parco Naturale Kottenforst vi invita a fare gite in bicicletta ed escursioni, e in loco sono presenti anche diversi club sportivi.

ritratto

• Oggetto n.: 17236
• Tipo di proprietà: Piatto
• Località: Dottendorf
• Superficie: 73 m²
• spazio: 8 m²
• Piano / piano: 1
• Unità abitative: 9
• Camere totali: 3
• camere da letto: 2
• bagni: 1
• Balcone: ja
• Anno di costruzione: 1989
• Riscaldamento: centralizzato
• Box auto: ja
• La proprietà è disponibile da: affittato
• Parcheggio: Gas
• Reddito da locazione attuale: 10.800 €
• Tipo di parcheggio: Garage
• Intermediazione (IVA inclusa): 3.57%
• Soldi della casa: 290 €