VENDUTO! Villa da sogno nel parco - a soli 5 minuti da Bonn

Nel 1992/93 l'imponente proprietà costruita negli anni '60 è stata completamente sventrata, notevolmente ampliata e trasformata nella confortevole villa qui presentata.

Abbiamo creato una sinossi dettagliata, qui possiamo solo entrare in termini rudimentali. Richiedi la sinossi.

Antipasto:
- imponente ingresso (ca. 80 m²)
- Aperta alla galleria più alta di 3 m (biblioteca), ampia terrazza solarium, ulteriori locali predisposti per l'espansione compresa l'installazione di un bagno con doccia, grazie a un'ampia incisione sul soffitto
- L'ingresso conduce a tutte le aree del piano terra tra cui guardaroba, bagno per gli ospiti e una camera per gli ospiti con bagno privato

Risiedere:
- Il soggiorno (64 m²) è molto ben illuminato da 6 sistemi di finestre/porte dal pavimento al soffitto
- Dal soggiorno si accede all'accogliente sala camino, entrambe le camere hanno accesso all'ampio terrazzo. Dal terrazzo si accede al giardino tramite una maestosa scala lastricata
- Sala da pranzo con spazio per 12 persone, accesso ad un'altra terrazza

Dormire:
- La camera da letto (40 m²) ha pareti in rovere tutt'intorno con decorazioni in vero argento
- Il lussuoso bagno è una lussuosa vasca da bagno per 2 persone, lavabo, zona doccia separata e WC con bidet
- Ampia zona spogliatoio, tutt'intorno con armadi a muro, scarpiera walk-in

Cucinare:
- Ampia zona cucina (50 m²) con accessori di alta qualità di una cucina professionale, piccola zona salotto aggiuntiva integrata, 2 grandi celle frigorifere.

Zona benessere:
- Circa 250 m² con piscina al piano terra, sauna a vapore e area fitness, a tutta altezza vetrata su tre lati, completamente aperta a sud sulla terrazza. Piscina (13 x 7 m e profondità da 90 cm a 2,3 m), ampia doccia e WC, sauna a vapore rivestita in granito per 8 persone

Dai anche un'occhiata al nostro spettacolo fotografico. Basta seguire il link:

http://www.kraft-bonn.de/Villa-bei-Bonn.htm

Località:
Circondata dalla riserva naturale di Kottenforst, la villa si trova a soli 2 km da Bonn. Qui vivono anche celebrità della politica e degli affari. La vicinanza alla rete autostradale circostante (solo cinque minuti in auto dal prossimo ingresso BAB) consente, ad esempio, di raggiungere l'aeroporto di Colonia/Bonn in circa 25 minuti. Le necessità quotidiane sono coperte da un moderno e fornito centro commerciale a 1,5 km di distanza. L'immobile stesso si trova in una via residenziale assolutamente tranquilla, caratterizzata da case della stessa categoria.

Proprietà:
circa 5.150 m² - un sistema di cancello radiocomandato conduce alla proprietà recintata, simile a un parco. Un vialetto pavimentato conduce all'abitazione, all'ampio garage per tre autovetture e diversi posti auto esterni. La proprietà, non visibile, è molto ben tenuta con prato, alberi secolari e bellissime piante perenni. Una grande piscina all'aperto dietro l'edificio permette di divertirsi all'aria aperta. Sentieri lastricati conducono attraverso il bellissimo giardino e intorno alla casa.

L'intera tecnologia di costruzione è all'avanguardia, sono stati utilizzati solo materiali da costruzione di alta qualità, l'attrezzatura può essere descritta come estremamente lussuosa.

Ecco solo alcuni dettagli sull'attrezzatura:

- Ingresso con piastrelle di ceramica decorate
- Galleria con un meraviglioso soffitto a cassettoni in legno, elaborate boiserie e mensole in mogano, parquet storico proveniente da un antico monastero italiano
- Pareti in intonaco lucido a calce (Stucco Veneziano)
- Il soggiorno e le camere da letto hanno soffitti in vero stucco
- Sala camino con elegante boiserie
- Sistema audio controllabile centralmente in quasi tutte le aree
- Cucina attrezzata di alta qualità con attrezzatura professionale (fornello elettrico con sei piastre a induzione e due fuochi a gas, forno ad aria calda con funzione grill, vaporiera, grande cella per formaggi a temperatura controllata, macchina per il ghiaccio e molto altro), pavimento in cotto
- due ampie celle frigorifere nella zona cucina
- Lampade a bassa tensione nei soffitti e infissi di alta qualità in quasi tutte le stanze
- Ampia camera dei genitori con pregiata boiserie in rovere con decorazioni in vero argento
- Spogliatoio con infissi tra cui una scarpiera walk-in
- Bagno dei genitori dal design di lusso (marmo, finiture nobili francesi, zona doccia con getti ad alta pressione, lavabo con due lavabi in ottone martellato)
- ampia area benessere con piscina e bagno di vapore
- Sistema di allarme con rilevatori di rottura vetri
- riscaldamento a pavimento
- Cantina nel caveau di circa 70 m², spazio per diverse migliaia di bottiglie

… e molto altro, che vi mostreremo nella nostra sinossi dettagliata e durante il sopralluogo consigliato.

Dai anche un'occhiata al nostro spettacolo fotografico. Basta seguire il link:

http://www.kraft-bonn.de/Villa-bei-Bonn.htm

Certificato energetico: certificato di consumo valido dal 15.07.2014 marzo 15.07.2024 al XNUMX marzo XNUMX
Consumo energetico finale calore: 121 kWh / (m²a) compresa l'acqua calda
Principali fonti di energia per il riscaldamento: combustione a gasolio
Anno di costruzione: 1992

fornitura:
3,57% del prezzo di acquisto comprensivo di IVA 19% quale commissione acquirente, a carico dell'acquirente, guadagnata e dovuta il giorno della certificazione notarile del contratto di acquisto, indipendentemente dalla commissione del venditore.

Giro turistico:
Per una visita interna, contattare Christine Roth o Helmut Schlotawa allo 0228/316051.

Questa offerta è soggetta a modifiche, tutte le informazioni si basano sulle informazioni fornite dal proprietario. Pertanto non può essere assunta alcuna responsabilità per la correttezza e la completezza.

ritratto

• Oggetto n.: 14644
• Tipo di proprietà: Single Family
• Località: sfortuna
• Superficie: 900 m²
• spazio: 120 m²
• Superficie terreno: 5.150 m²
• Camere totali: 8
• camere da letto: 3
• bagni: 3
• Bagno per gli ospiti: ja
• Anno di costruzione: 1992
• Riscaldamento: centralizzato
• Numero di posti auto in garage: 3
• Box auto: ja
• Numero di parcheggi esterni: 4
• La proprietà è disponibile da: immediatamente
• Parcheggio: Birra
• Tipo di apparecchiatura: lussuoso
• Tipo di parcheggio: Garage, spazio libero
• Ultimo ammodernamento: 1992
• Intermediazione (IVA inclusa): 3.57%