VENDUTO! Villa dal fascino mediterraneo in una posizione tranquilla a Unkel (15 min. da Bonn)

ID proprietà: 15600

In vendita su richiesta - Casa indipendente

1.534 m² di terreno

250 m² di superficie abitabile

5 stanze

2 bagni

Descrizione oggetto:
La proprietà è a traffico limitato in una zona di 30 km/h. Ci sono per lo più case unifamiliari unifamiliari con giardini antistanti ben curati. La struttura è stata originariamente costruita nel 1965 in una costruzione massiccia. Dall'anno 2000 ha subito una completa ristrutturazione, attraverso costanti ammodernamenti negli anni successivi l'immobile si presenta in condizioni contemporanee ben tenute.
La casa non è visibile dalla strada attraverso una fitta siepe alta circa 4 m. Un cancello radiocomandato a due ante conduce al vialetto d'accesso che conduce alla casa. Oltre al giardino ben curato con alberi in parte esotici (ad es. alte palme) e prati verdi lussureggianti - di fronte all'edificio - è stata creata una grande piscina naturale con una peschiera separata in una costruzione massiccia; una vasca idromassaggio è di fronte al giardino d'inverno. Sono stati utilizzati solo materiali da costruzione di alta qualità come lastre di basalto, muri in pietra di cava e Bangkirai.
La casa si estende su due livelli, che hanno i propri ingressi. L'ampia terrazza solarium parzialmente coperta al piano superiore conduce all'ingresso con guardaroba e bagno per gli ospiti. Da qui si accede all'ampia zona giorno/pranzo con accesso al terrazzo, alla cucina con finiture di pregio e alla camera da letto con armadi a muro e bagno con vasca angolare ensuite. Il design delle camere è estremamente raffinato e di alta qualità. Una scala interna conduce al piano abitativo inferiore. Questo può anche essere usato separatamente come un appartamento spazioso con due stanze, un moderno bagno con doccia e una propria cucina. Allo stesso livello si trova un'area benessere piacevolmente ampia con sauna e zona doccia.

Vivi come gli altri vacanzieri! La villa si trova in una tranquilla strada laterale, a pochi minuti a piedi dal Reno. L'edificio indipendente in stile mediterraneo si trova su un'area splendidamente paesaggistica di oltre 1.500 m².
Unkel ha un'ottima infrastruttura, c'è un centro di consumo con tutti i negozi nelle immediate vicinanze della casa. Ristoranti, pub e numerose attività per il tempo libero sono raggiungibili a piedi. Tutti i tipi di scuole sono raggiungibili nelle immediate vicinanze o con i mezzi pubblici. La B 42 offre ottimi collegamenti con Coblenza, Bonn/Colonia (A59) e la A3 in direzione di Francoforte.

Servizi:
- Camino
- Conservatorio
- due bagni
- Area benessere con sauna e doccia
- pittoresco giardino con un tocco mediterraneo
- Piscina, jacuzzi e ampi terrazzi
- Garage con posto auto antistante
- Impianto fotovoltaico per alimentazione

Certificato energetico:
Attestato di consumo energetico valido fino all'08.10.2029 ottobre 114,1, 2000 kWh/(m²a), gas, XNUMX, classe di efficienza D

fornitura:
3,57% del prezzo di acquisto IVA inclusa quale provvigione dell'acquirente, a carico dell'acquirente, maturata e dovuta il giorno della certificazione notarile del contratto di acquisto, indipendentemente dalla provvigione del venditore.

Giro turistico:
Per un sopralluogo interno contattare il nostro ufficio allo 0228/316051.

A+

114,10 kWh / (m² a)