Großzügiges Büro mit Blick auf Rathaus und Markt in bester Innenstadtlage!

Das 1954 errichtete, repräsentative Bürogebäude wurde im Jahr 2014 nach hohen Qualitätsansprüchen des Eigentümers modernisiert und präsentiert sich in einem exzellenten Pflege- und Erhaltungszustand.

Die überdurchschnittliche Ausstattung zeigt sich im Gesamtbild der Liegenschaft und in vielen Details der aufwändigen Gestaltung. Besonders hervorzuheben sind zum Beispiel das hochwertig sanierte Treppenhaus und die erneuerte Aufzugsanlage. Die Büroetage selbst liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über 4 Büroräume sowie über sanierte Toilettenanlagen für Damen und Herren.

Die technische Ausführung beinhaltet einen Glasfaseranschluss (Internet). Die Böden sind mit Holzdielen belegt. Eine Einbauküche findet im großzügigen Eingangsbereich Platz und ist im Mietpreis enthalten.

Im Eingangsbereich liegen linkerhand die WCs. Zwei große Büroräume verfügen über genügend Platz zur Einrichtung von 3-4 Arbeitsplätzen. Das große Eckbüro ist zweifellos das Highlight der Einheit – man hat einen fantastischen Blick auf den Bonner Marktplatz und das alte Rathaus.

Zudem liegt im Untergeschoss des Hauses ein separater Kellerraum.

Lassen Sie schon Ihre Geschäftsadresse für die Güte Ihrer Unternehmung sprechen. Wir bieten Ihnen hier eine Büroetage in bester Innenstadtlage von Bonn, direkt im Herzen der City gelegen. Hier ist eine hervorragende Erreichbarkeit ein Bestandteil der vielen Vorteile dieser Offerte. Bushaltestellen vor der Tür, Tiefgaragenstellplätze in 20 Metern Entfernung, Fahrrad- und selbst Motorradstellplätze in unmittelbarer Nähe. Sie befinden sich hier an einem der Hauptzugangswege in die Innenstadt, aber auch die Anbindung an den Fernverkehr ist gegeben. Der Hauptbahnhof Bonn mit regelmäßigen ICE-Abfahrten ist zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen. Der nächste Autobahnanschluss zur A 565 und damit zu den wichtigsten Fernverbindungen wie A1 und A3 liegt ca. 5 Minuten Fahrtzeit entfernt, den Flughafen Köln/Bonn erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Die Büroeinheit wird vollständig renoviert an den Mieter übergeben.

Die Provision für Nachweis oder Vermittlung beträgt bei Vermietung und Verpachtung bei Verträgen bis zu 5 Jahren Mietzeit 2 Monatsmieten bzw. Pachtzins; bei längerer Vertragszeit 4 Monatsmieten bzw. Pachtzins. Die Vereinbarung eines Optionsrechtes gilt provisionsmäßig als Vertragsabschluss. Sie ist zahlbar durch den Mieter, verdient und fällig am Tage des Mietvertragsabschlusses.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von 14.10.2024 bis 13.10.2034
Energieverbrauchskennwert: 189.1 kWh/(m²a)
Stromverbrauchskennwert: 28.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1954

Steckbrief

• Objekt Nr.: 14499
• Objektart: Bürohaus
• Lage: Stadtmitte
• Nutzfläche: 105 m²
• Bürofläche: 105 m²
• Lagerfläche: 6 m²
• Stock/Geschoss: 2
• Gewerbeeinheiten: 5
• Räume: 4
• Keller: Ja
• Balkon: ja
• Baujahr: 1954
• Heizungsart: Fernheizung
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2027
• Befeuerungsart: Fernwärme
• Anzahl Etagen: 4,0
• Gesamtfläche: 105 m²
• Art der Ausstattung: gehoben
• Letzte Modernisierung: 2014
• Miete zuzügl. Nebenkosten: 1.750 €
• Heizkosten enthalten: ja
• Betriebs-/Nebenkosten: 263 €
• Kaution: 5.250 €
• Courtage (inkl. MwSt.): 2.38 MM