Das letzte bebaubare Wassergrundstück mit kleinem Haus am Baberowsee in Grünheide/ Berlin

Willkommen in Grünheide, Ortsteil Kagel- nur einen Steinwurf von Berlin entfernt und doch mitten im Naturparadies. Dieses einzigartige 1.730 m² große Grundstück ist das letzte verfügbare Wassergrundstück am Baberowsee- mit unverbaubarem Seeblick und eigenem Bootssteg.
Highligths:
•Direkter Seezugang mit privatem Steg
•Garten mit alten Obstbäumen
•Genehmigungsfähiger Neubau bis zu 270 m² Wohnfläche- nachhaltig und ökologisch realisierbar
•Umgeben von Seen und Wäldern- perfekte Balance aus Natur und urbaner Nähe
•Hervorragende Anbindung Berlin schnell erreichbar, ÖPNV und Autobahnanschluss in der Nähe
•Einkaufmöglichkeiten in Grünheide, Wohnfolgeeinrichtungen wie Schulen und Kindergarten im Ort
•großer Erholungswert, Freizeit – und Sportparadies: Angeln, Schwimmen, Segeln, Standup- Paddeln, Kanufahren, Paddeln, Wandern, Radfahren
Die Fakten – und das Gefühl
•Grundstücksgröße: ca. 1.730 m² direkt am Wasser
•Lage: absolut ruhig, umgeben von Natur
•Zugang: direkter Seezugang mit eigenem Bootssteg
•Bestand: charmante Doppelhaushälfte + mehrere Nebengebäude
•Potenzial: Wohnen, Ferienhaus, Rückzugsort oder Refugium

Lage – nur 40 Minuten von Berlin entfernt, aber eine Welt für sich. Grünheide zählt zu den schönsten Regionen Brandenburgs. Zwischen Wäldern, Seen und weiten Feldern liegt dieses Kleinod wie ein Geheimtipp am Rande der Hauptstadt. Und obwohl man die Großstadt schnell erreichen kann – hier draußen scheint sie weit entfernt.
•Berlin-Mitte: ca. 40 Minuten
•Bahnhof Fangschleuse: 10 Minuten
•Einkauf und Infrastruktur: in wenigen Minuten erreichbar
•Tesla Gigafactory: kurze Distanz – dennoch völlige Ruhe

Ideal für:
•Bauherren, die ein Mehrfamilienhaus oder ein exklusives Einfamilienhaus planen
•Familien, die naturnah und stadtnah leben möchten
•Privatiers und Visionäre, die sich ein Stück Ufer für die Ewigkeit sichern wollen
Mit unverbaubarem Seeblick, historischem Backsteinstallgebäude und der Möglichkeit, bis zu 270 m² nachhaltig zu bauen, schaffen Sie hier Ihr ganz persönliches Refugium- mitten in der Natur und doch nur 40 Minuten von Berlin entfernt. Ein Ort für Menschen, mit Visionen, die das Besondere suchen.

Ihr Platz am Wasser- Das letzte Paradies am Baberowsee

Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens mit dem ersten Sonnenstrahl am Ufer sitzen, der Nebel über dem Wasser tanzt und nur das Zwitschern der Vögel die Stille durchbricht. Ein Sprung ins kühle Nass, die Angel ins Wasser oder einfach der Blick über den See – hier beginnt der Tag mit einem Lächeln.
Dieses außergewöhnliche Wassergrundstück in Grünheide (Mark), Ortsteil Kagel, ist mehr als nur ein Stück Land – es ist ein Rückzugsort. Ein Ort, an dem die Zeit langsamer vergeht. Und wo Natur, Wasser und Leben in perfekter Harmonie aufeinandertreffen.

Provision:
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir mit den Verkäufern eine Provision in gleicher Höhe vereinbart haben.

Steckbrief

• Objekt Nr.: 17469
• Objektart: Einfamilienhaus
• Wohnfläche: 60 m²
• Grundstücksfläche: 1.730 m²
• Wohneinheiten: 1
• Zimmer gesamt: 3
• Keller: Ja
• Baujahr: 1883
• Heizungsart: Zentralheizung
• Garage: ja
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
• Befeuerungsart: Gas
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Kaufpreis: 595.000 €
• Courtage (inkl. MwSt.): 3.57 %