Sie haben eine außergewöhnliche Geschäftsidee und suchen dafür ein oder zwei Ladenlokale?

Das zur Vermietung stehende Objekt befindet sich in einem sehr schönen Wohn-/Geschäftshaus aus dem Jahr 1865 und liegt in der ebenso schönen Thomas-Mann-Straße mit seinen Gründerzeithäusern. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein kleines Cafe, ein Hotel und ein Restaurant mit einem romantischen Innenhof.
Ebenfalls gibt es diverse Einzelhandelsgeschäfte und einige Friseure. Der Hauptbahnhof, die Fußgängerzone und auch der Friedensplatz sind nur unweit entfernt und sind somit gut an das Nahverkehrsnetz angebunden.

Ein Ladenlokal in der Bonner Innenstadt sucht neuen Mieter!

Die Gewerbefläche beträgt ca. 63 m² und bietet im vorderen Bereich neben dem Eingang ein kleines Lager.
Der Verkaufsraum verfügt über hohe Decken mit einer Höhe von ca. 4 m. Im hinteren Bereich kann zusätzlich eine
Glas-Holzkonstruktions-Trennwand eingebaut werden. In diesem Bereich ist auch ein kleines Waschbecken vorhanden, dieses kann mit einer Spüle und einem Unterschrank ergänzt werden. Durch die große Glasfront schaut man in einen wunderschönen Garten. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.

Eine gastronomische Nutzung ist NICHT möglich.
Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Energieausweis:
Da es sich hier um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt, besteht keine Energieausweispflicht.

Provision: Die vom Mieter zu zahlende Provision beträgt bei Anmietung 2 Monatsmieten bei Verträgen bis zu 5 Jahren Laufzeit und 4 Monatsmieten bei Verträgen über 5 Jahre Laufzeit jeweils zzgl. 19% MwSt .(Optionszeit = Laufzeit)

Eine Gastronomische Nutzung wird ausgeschlossen.

Steckbrief

• Objekt Nr.: 17025
• Objektart: Ladenlokal
• Lage: Stadtmitte
• Nutzfläche: 63 m²
• Verkaufsfläche: 63 m²
• Räume: 1
• Baujahr: 1862
• Denkmalschutzobjekt: ja
• Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
• Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
• Befeuerungsart: Fernwärme
• Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
• Gesamtfläche: 63 m²
• Miete zuzügl. Nebenkosten: 1.100 €
• Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
• Kaution: 3.300 €
• Courtage (inkl. MwSt.): 2.38 Monatsmieten