Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Siebengebirgsblick in Muffendorf

  • Titel
  • Diele
  • Diele
  • Küche
  • Gäste-WC
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Diele OG
  • Arbeitszimmer
  • Elternzimmer
  • Kinderzimmer
  • Wannenbad
  • Terrasse
  • Terrasse und Garten
  • Gartenhäuschen
Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Siebengebirgsblick in Muffendorf
Immobilien-ID : 17013
Zu Vermieten 1.000 € - Einfamilienhaus
Symbol: Wohnfläche100 m² WohnflächeSymbol: Zimmeranzahl5 Zimmer

Beschreibung:
Das Haus liegt in absoluter Ruhiglage, direkt am Fuße des Lyngsberges. Das Anfang der 60er Jahre erbaute Einfamilienhaus zeigt sich in einem sehr guten Pflegezustand. Im Erdgeschoss liegen das Wohn/Esszimmer, ein Gäste-WC sowie die Küche mit Einbauküche. Garten . Über eine Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier liegen drei Schlafzimmer, eines mit Balkon zum Siebengebirge, sowie ein Wannenbad. Kellerräume, mit Ausgang zum Garten mit Gartenhäuschen und eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz sind ebenfalls vorhanden. Die Böden im EG sind mit Fliesen und Mamorplatten belegt, im OG findet sich Teppichboden. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserzubereitung.

Ausstattung:
– Wannbad mit Fenster
– Gäste-WC
– Einbauküche
– Balkon und Terrasse
– großer Garten
– Garage und Stellplatz
– vollunterkellert mit Ausgang zur Terrasse
– Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung

Lage:
Muffendorf ist einer der ältesten und malerischsten Stadtteile von Bad Godesberg. In den nahgelegenen Ortsteilen Pennenfeld und Heiderhof liegen Geschäfte für
den täglichen Bedarf, Restaurants und Schulen, ein Kindergarten liegt im Ort. Busse und die DB- sowie U-Bahnstation in Bad Godesberg gewährleisten Verbindungen nach Bonn, Köln, Siegburg (ICE).

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280,40 kWh/(m²·a)

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 2032-10-30
  • Endenergiebedarf: 280,40 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 280,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1964
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 31.10.2022
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Primärenergieträger: Öl

Steckbrief

  • Objekt Nr.: 17013
  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Lage: Muffendorf
  • Wohnfläche: 100 m²
  • Wohneinheiten: 2
  • Zimmer gesamt: 5
  • Keller: Ja
  • Terrasse: ja
  • Einbauküche: ja
  • Baujahr: 1964
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Garagenplätze: 1
  • Garage: ja
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Befeuerungsart: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Miete zuzügl. Nebenkosten: 1.000 €
  • Heizkosten enthalten: ja
  • Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
  • Kaution: 2.000 €

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss KG

Karte