Lichtdurchflutetes Reihenhaus in guter Lage von Bonn-Beuel

  • Titelbild
  • Diele (EG)
  • Gäste-WC (EG)
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • mit Balkon
  • Diele (1.OG)
  • Schlafzimmer
  • mit Balkon
  • Arbeitszimmer
  • Kinderzimmer
  • Wannenbad
  • Diele (Gartengeschoss)
  • Duschbad
  • Wohnzimmer

Objekt-NR. : 14224

Zu Vermieten 1.250 € - Reihenhaus
Symbol: Grunstuücksgröße249 m² GrundstückSymbol: Wohnfläche170 m² WohnflächeSymbol: Zimmeranzahl5 Zimmer Drucken

Das 1970 erbaute, voll unterkellerte Reihenhaus hat eine Wohnfläche von ca. 170 m² und wurde Anfang 2015 vollständig renoviert. Im Erdgeschoss liegt der große lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Zugang auf einen überdachten Balkon in Süd-West Ausrichtung, ferner eine Küche (mit Einbauten) und ein neues Gäste-WC. Eine massive Steintreppe aus Jura-Marmor erschließt sowohl das Gartengeschoss wie auch das 1. Obergeschoss, in welchem sich die Diele, drei Schlafzimmer (eines mit Balkon, ebenfalls überdacht und in Süd-West Ausrichtung) und ein tagesbelichtetes Wannenbad findet. Das Gartengeschoss bietet einen zweiten großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur teilüberdachten Sonnenterrasse und zum großen Garten. Ein modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, ein Hausanschlussraum (als Keller nutzbar) und einen Heizraum komplettieren das Raumangebot. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Ölzentralheizung. Alle Fenster des Hauses wurden im Rahmen der umfangreichen Modernisierungsarbeiten in 2015 gegen isolierverglaste Fenster ersetzt und sind teils mit elektrischen Rollläden bewehrt. Die Böden sind teils mit Fliesen und hochwertigem Eichenparkett belegt. Ein eigener KFZ-Stellplatz findet sich vor dem Haus.

Der Beueler Stadtteil Bechlinghoven verfügt eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, sämtliche Schulformen, Kindergärten, etc. sind in Fuß- bzw. Fahrradnähe. Als öffentliche Verkehrsmittel sind Busse und die Stadtbahn (Bonn-Siegburg) gegeben. Die BAB-Anschlussstelle Beuel-Ost liegt in unmittelbarer Nähe. Das Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse. Die Umgebung ist geprägt von Grünanlagen und freistehenden Einfamilienhäusern.

Hier einige Ausstattungsmerkmale:
– Parkettböden
– neue isolierverglaste Kunststofffenster
– Einbauküche mit Elektrogeräten
– Wannenbad mit Fenster im Obergeschoss
– Duschbad im Gartengeschoss
– saniertes Gäste-WC
– 2 Balkone
– teilüberdachte Terrasse und Garten
– PKW-Stellplatz (im Mietpreis enthalten)
– Rollläden (teilweise elektrisch)

Energieausweis:
Bedarfsausweis gültig von: 01.04.2015 bis 01.04.2025
Endenergiebedarf Wärme: 152.9 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1970

Besichtigung:
Für eine Besichtigung setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Zuständig für die Vermietung ist Frau Roth.

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152,90 kWh/(m²·a)
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Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 2025-04-01
  • Endenergiebedarf: 152,90 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 152,90 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1970
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.04.2015
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Primärenergieträger: Öl

Steckbrief

  • Objekt Nr.: 14224
  • Objektart: Reihenhaus
  • Lage: Beuel
  • Wohnfläche: 170 m²
  • Nutzfläche: 10 m²
  • Grundstücksfläche: 249 m²
  • Wohneinheiten: 1
  • Zimmer gesamt: 5
  • Keller: Ja
  • Balkon: ja
  • Einbauküche: ja
  • Baujahr: 1970
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2019
  • Befeuerungsart: Öl
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Letzte Modernisierung: 2015
  • Miete zuzügl. Nebenkosten: 1.250 €
  • Heizkosten enthalten: nein
  • Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
  • Kaution: 2.500 €
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