Singles aufgepasst! Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bonn-Friesdorf

Die moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses in Bad Godesberg-Friesdorf. Die ca. 52 m² große Wohnung teilt sich auf in eine Diele, eine innenliegendes Wannenbad, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Von der Küche und vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Im Untergeschoss des Hauses steht den Mietern eine Gemeinschaftswaschküche und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.Die Wohnung ist für eine Einzelperson ideal geschnitten!

Friesdorf, der reizvolle Ortsteil von Bad Godesberg im Süden von Bonn, liegt zwischen den Zentren der Bundesstadt. Über die U- und S-Bahnen, Bus und Eisenbahn ist der Stadtbezirk mit den umliegenden Gemeinden schnell und direkt verbunden. Einkaufsmöglichkeiten jedweder Art, Schulen, Kindergärten, Freibad und viele andere Einrichtungen sind vor Ort gegeben. Die Autobahn A 3 (Köln-Frankfurt), A 61 (Venlo-Ludwigshafen), A 59 und A 555, der Flughafen Köln/Bonn und die ICE-Trasse Köln-Bonn-Frankfurt sorgen für internationale Verbindungen. Die bewaldeten Höhen des Kottenforstes, die großzügigen Rheinauen und der dicht bewachsene Godesberg laden zur Erholung. Malerische Wege eröffnen dem Spaziergänger immer wieder neue überraschende Eindrücke. Auch durch die Nähe zu den Instituten im ehemaligen Regierungsviertel erfreut sich Friesdorf hoher Beliebtheit.

Die Wohnung wurde komplett modernisiert. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet. Die Diele, Küche und das Badezimmer sind gefliest, die Wohn-/Schlafräume sind mit Buchenparkett bewehrt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer, beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung.

Steckbrief

• Objekt Nr.: 12060
• Objektart: Etagenwohnung
• Lage: Friesdorf
• Wohnfläche: 53,5 m²
• Stock/Geschoss: 1
• Wohneinheiten: 3
• Zimmer gesamt: 2
• Balkon: ja
• Baujahr: 1960
• Heizungsart: Zentralheizung
• Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
• Befeuerungsart: Öl
• Miete zuzügl. Nebenkosten: 480 €
• Heizkosten enthalten: ja
• Betriebs-/Nebenkosten: 160 €
• Kaution: 960 €